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裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個大的方面，無數(shù)個小細(xì)節(jié)： 一、心理準(zhǔn)備 大多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設(shè)計的得意之作，更不乏裝修過程中的“苦水”。 裝修，對于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。 因此，裝修前，一定對裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準(zhǔn)備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現(xiàn)的問題。只有這樣，才能夠在裝修過程中見招拆招。 即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個問題： 1、對于裝修流程，我了解多少？ 2、對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備，我是否已經(jīng)足夠？ 3、在選購建材家具的過程中，隨時面臨價格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井，對此，我是否有足夠的應(yīng)對方法。 4、對裝修設(shè)計方案不滿意，是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來？ 5、裝修公司延誤工期怎么辦？ 6、裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響？ 7、裝修施工過程在現(xiàn)場需要注意哪些工人容易做手腳的工程？ 8、施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎么辦？如何與他們打交道？ 9、裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少？ 這樣的問題不一而足，看完這些問題，也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。 總之，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準(zhǔn)備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧。 ★ 高度重視： 毛主席說過，戰(zhàn)略上蔑視敵人，戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。 這句話同樣適用于裝修，只有對裝修有足夠的重視，你才能夠從細(xì)節(jié)上去認(rèn)真學(xué)習(xí)和認(rèn)識裝修中可能碰到的種種問題。 ★ 做足準(zhǔn)備： 有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準(zhǔn)備。 如果你吃飯走路睡覺的時候腦子里都是裝修的大事小情，那么恭喜你，初步進入狀態(tài)了，當(dāng)然，可別太過了，過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。 ★ 端正心態(tài)： 凡是裝修過來人，都有一個體會，那就是裝修過程中你計劃的再完善，想的再周到，仍然會出問題，仍然會遇到頭疼麻煩的事。 在這點上，就要端正心態(tài)，不要認(rèn)為事先該想到的都想到了，裝修過程中，永遠有你沒想到的地方，因為你面對的不僅僅是一堆材料，而是對這些材料，對你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現(xiàn)各種問題是正常的，因此要端正心態(tài)，兵來將擋、水來土淹。 抱怨是沒有用的，出現(xiàn)問題解決問題才是對付裝修麻煩的王道！ ★ 謹(jǐn)慎防范： 裝修過程中，可以說時時有陷井，處處有誤區(qū)。而且，從準(zhǔn)備階段就開始了，就說裝修知識的準(zhǔn)備吧，在網(wǎng)上聽一家之言，就有可能陷入誤區(qū)，因為適合別人的未必就是適合你自己的。 二、家裝知識的準(zhǔn)備 光有心理準(zhǔn)備沒有實際行動是不行的，第一步就讓我們從家裝知識入手，用知識來武裝自己吧，這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現(xiàn)的種種陷井做斗爭的有力武器。 家裝知識的準(zhǔn)備無外乎這幾個方面： 1、網(wǎng)上積累 目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識，很容易搜索到大量的家裝知識。但是，如何從這些海量知識中去蕪存菁，就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤于整理和積累，做好知識分類。 在了解了大體的家裝知識后，逛家裝論壇是個不錯的選擇，遇到不懂的問題，可以隨時向網(wǎng)友請教，可以在線交流家裝心得體會。 同樣，你也可以隨時把自己的經(jīng)驗教訓(xùn)告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。 同時，在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購、家裝講座等活動，在進行知識準(zhǔn)備的同時，也可以同步采購一部分家具建材。 ★ 第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網(wǎng)站的家裝板塊，獲取對家裝一個全面的了解；這期間，不明白的問題一定要及時記下來。 ★ 第二步：圍點打援。對于在第一步中搞不懂的問題，可以用搜索引擎搜索，把這些問題初步消除。如果實在解決不了呢，還有第三步。 ★ 第三步就是泡論壇啦，找一個好點的家裝經(jīng)驗交流論壇，尋求論壇上各位大蝦米的幫助，這里有很多熱心人哦，尤其是裝修過來人，他們告訴你的可都是實戰(zhàn)經(jīng)驗。 當(dāng)然了，盡信書不如無書，也不可完全相信別人的話，要堅持自己的基本立常最后，泡論壇時要虛心，別人為你解答了問題，別忘了說聲“謝謝”。 ★ 最好，再告訴你一個獲取系統(tǒng)家裝知識的捷徑：看網(wǎng)友的家裝日記，這可是寶貴經(jīng)驗的總結(jié)��！ 2、向裝修過來人請教 比如自己的同事、親友、同學(xué)等，有家裝過的，一定不要錯失請教的機會。 從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識。往往他們會向你展示他們在裝修過程中的得以之作。 當(dāng)然，也會借機向你大吐苦水，這可是個學(xué)習(xí)的好機會，他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。 在了解家裝知識的過程中，你還會積累一些裝修公司和施工隊的信息，一舉兩得，何樂不為呢？ 3、逛建材城，咨詢裝修公司 逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識，逛多了，你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價格陷井。 咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設(shè)計師和施工隊伍的工長，當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長的。 通過他們你可以獲取家裝設(shè)計知識和參考一些設(shè)計方案，獲取施工中該注意的事項等。 ★ 先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛超市類的建材城，先逛中檔以上的建材城。 ★ 需要記錄，記下今天你去了什么地方，看上了什么東西，大概什么價位，建材商位于建材城的攤位號，有條件最好再買個相機配個圖片。 剛開始逛街需要開口問，不懂就問，不用怕建材商笑話你，不過建材商夸自己的東西好的話，不用全信，說別人的東西不好的，一定記住了。 4、參觀樣板間 這一點視實際情況定，并非人人都有這樣的機會。一般來說，對于裝修公司對于有意向選擇他們的業(yè)主可能會安排他們參觀樣板間。 既然是樣板間，當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過樣板間。 參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機會。 5、購買書籍、雜志學(xué)習(xí) 在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來學(xué)習(xí)，當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計的風(fēng)格、如果你對審美要求很高的，這一步甚至是必須的。 因為書籍、雜志對裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。 ★ 當(dāng)你的裝修知識達到一定水平時，最好看看有關(guān)的書籍，看完后，會發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。 三、收房 收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。 收房第一步：查看“兩書一表”，切記！ 所謂兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗收備案表》。 收房第二步：量房 要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。 對于業(yè)主來說：首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 出現(xiàn)問題及時解決，與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。 收房第三步：先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。 但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。 通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋。 業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，申訴起來也很被動。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對業(yè)主來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。 或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 |
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GMT+8, 2024-12-23 00:03
