應(yīng)當(dāng)說,目前風(fēng)行中國城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)模式,正在從根本上摧毀小企業(yè)的生長空間。在原來的城鎮(zhèn)格局中,小型商業(yè)是非常容易生存的。很多房屋是個(gè)人所有,完全可以采取前店后住的方式,經(jīng)營成本很低。但政府在城市改造中,普遍采用大規(guī)模成片開發(fā)的模式,實(shí)現(xiàn)了土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,由此推動(dòng)商鋪價(jià)格陡漲。這樣,小型商業(yè)根本沒有存活的可能,很多年輕人,尤其是那些沒有上過大學(xué)的年輕人,將不可能有自行創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)。
最后,高房價(jià)將毀滅家庭,從而摧毀文明的細(xì)胞。父母支付首付款,年輕人需要支付月供。這是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。這樣的負(fù)擔(dān)會(huì)讓年輕人以過于沉重的心情看待生活,包括看待生兒育女。過去十年,有越來越多的新婚夫婦作出了不生育的決策,其中非常重要的原因就是房屋的壓迫。很可能,房價(jià)快速上漲的城市,人口已經(jīng)在負(fù)增長。這樣,城鎮(zhèn)未來將有很多不完整的家庭,中國的小孩將會(huì)越來越少,最終,這個(gè)文明就會(huì)隨著老齡化,而日益喪失活力。 |
GMT+8, 2024-12-22 23:03