婚前個人按揭的房，離婚時歸個人

　　房子越來越重要，孩子越來越嬌貴，夫妻掙的錢越掙越多，伴隨而來的“小三”也越來越令人痛恨……家長里短的那些事，從2004年婚姻法司法解釋(二)實施至今，出現(xiàn)了不少新情況、新問題，都影響著婚姻家庭生活，而我們的婚姻法在這些年卻相對平穩(wěn)。

　　近期，這部關(guān)乎每個人生活的法律終于有了新動作。最高法院全文公布了《關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)(以下簡稱“意見稿“)，21個條文涵蓋了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新問題的處理。

　　從電視劇《蝸居》的熱播，就能看出房子對于社會大眾的重要性。而婚前個人按揭的房，動輒一二十年的還貸過程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財產(chǎn)生活。如果稍不留意，離婚了，這房到底該怎么分？據(jù)審理離婚官司的法官稱，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。

　　“意見稿”第十一條對這一問題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)�；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補償。

　　中國政法大學(xué)一婚姻法博士接受成都商報記者采訪時對這一條持贊成態(tài)度。她認(rèn)為這符合物權(quán)法物權(quán)變動的基本法理；同時照顧到了目前婚姻糾紛中房產(chǎn)糾紛較多的現(xiàn)實，為法官提供了一個極具操作性的條文。

　　給兒子買的房，兒媳沒有份

　　房子一直都被不少老百姓視為結(jié)婚的物質(zhì)保障，“有了房才有結(jié)婚的可能�！辈贿^，目前年輕人的收入和房價不成正比，而做父母的往往會幫著子女買房子。問題就來了，給兒子買的房，兒媳有份沒？

　　從目前流行的財產(chǎn)贈與公證就能看出大家的諸多疑惑。

　　“意見稿“第八條對此做了規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　婚姻法博士認(rèn)為，父母對子女的贈與在婚姻法司法解釋(二)中已有規(guī)定，只是沒有具體到房產(chǎn)這種個案，這充分說明房產(chǎn)已成為百姓生活的重要財產(chǎn)。

　　丈夫送老婆房子未過戶前可反悔

　　關(guān)于房產(chǎn)的交易無所不在。

　　“意見稿”考慮到了夫妻間贈與房產(chǎn)的行為。第七條規(guī)定，婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，一方在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外。

　　四川鼎立律師事務(wù)所張承鳳律師接受成都商報記者采訪時稱，這一條是對物權(quán)法和合同法的雙重肯定。物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)的權(quán)利變動也要登記為標(biāo)準(zhǔn)，而合同法對經(jīng)過公證的合同也給予特別的效力。就是說，丈夫送給老婆的房，未過戶前是可以反悔的，只要這個贈與沒有經(jīng)過公證。

　　關(guān)于孩子：可證明非親生，拒做親子鑒定即推定默認(rèn)

　　孩子永遠(yuǎn)是家庭的核心，特別是幾乎家家都是獨生子女的情況下。夫妻間的不信任，孩子成了雙方戰(zhàn)爭的武器。要不要親子鑒定，這是個問題。

　　“意見稿”第三條規(guī)定，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所生育的子女，夫妻一方向人民法院起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在并已提供必要的證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

　　張承鳳律師認(rèn)為，這一條是對現(xiàn)實審判實踐的一種體現(xiàn)。由于性觀念的開放，夫妻之間的信任度下降，才會讓親子鑒定大熱。不過張律師認(rèn)為有證據(jù)證明非親生，并非易事。因為生育本來就是很隱私的事情，找證據(jù)證明很難。

　　生不生孩子，是兩個人的問題。不過兩個人的意見不統(tǒng)一，該怎么辦？

　　“意見稿”給出的答案是生不生孩子主動權(quán)在女方，不過男方可以選擇和女方離婚�！耙庖姼濉暗谑畻l規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)�，人民法院不予支持；夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

　　中國政法大學(xué)一婚姻法博士：我國法律中本來就沒有生育權(quán)這一專有名詞，但是我國法律保護(hù)公民生育的權(quán)利。

　　張承鳳律師認(rèn)為，根據(jù)生育的特點來看，這樣的規(guī)定是合適的。男方為生育付出的時間是很短暫的，而女方卻要為此懷胎10月，權(quán)利義務(wù)是不對等的。當(dāng)然男方確實覺得受不了，法律也給了選擇，可以以此為由離婚。

　　關(guān)于小三：給小三的分手費，老婆有權(quán)要回來

　　婚外情一直是婚姻的致命傷。從“第三者“到“二奶”再到“小三”，這些詞語大家想必已不陌生。之前婚姻法有規(guī)定，在離婚時無錯方可要求損害賠償；如果沒有走到離婚這一步，為保護(hù)婚姻、對付小三，“意見稿”也給出了法律的硬性規(guī)定。其中第二條規(guī)定，有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補償，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的，人民法院不予支持；但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。

　　按此規(guī)定，對于“分手費”，以是否已實際交付來分情況處理，如果已經(jīng)給付了，包養(yǎng)一方是不能反悔的，反悔了法院也不會支持；如果只是承諾了或?qū)懥藚f(xié)議，但并沒有給付，“小三”想打官司要回“分手費”，一樣不能得到支持。但是，張承鳳律師指出，“分手費”“來源于夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻的另一方是有權(quán)通過起訴要回財產(chǎn)的。具體如何來處理，法院必須受理，并根據(jù)具體情況來定奪。至于要考慮哪些情況，“意見稿“沒有明確規(guī)定。

　　其他規(guī)定：離婚協(xié)議在未經(jīng)登記之前可以反悔

　　第十五條當(dāng)事人為登記離婚達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方未到婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚，在離婚訴訟中一方反悔，另一方主張按該協(xié)議內(nèi)容履行的，人民法院不予支持，對夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況依法進(jìn)行分割。

　　損害賠償只適用于無過錯方

　　第十九條根據(jù)婚姻法第四十六條提起離婚損害賠償請求的權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)是婚姻當(dāng)事人中的無過錯方。夫妻雙方都有該條規(guī)定的過錯情形的，人民法院對任何一方當(dāng)事人主張離婚損害賠償?shù)恼埱�，均不予支持�?/P>

　　關(guān)于票子：夫舉債想讓妻一起還，拿證據(jù)來

　　社會經(jīng)濟往來十分復(fù)雜，特別是結(jié)了婚的男子去借債，到底是老公來還呢還是夫妻一起還？“意見稿“第十八條明確離婚時，夫妻一方主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義所負(fù)債務(wù)由雙方共同償還的，舉債一方應(yīng)證明所負(fù)債務(wù)基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、經(jīng)營。

　　張承鳳律師說，司法解釋還照顧另一種新的情況，就是婚內(nèi)夫妻間的借債行為。

　　第十七條規(guī)定，夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或者用于其他個人事務(wù)的，離婚時借款的一方可按照協(xié)議給予另一方實際借款數(shù)額的一半。

　　也就是說，老公也可以向老婆借錢，不過離婚時這筆賬是要算清楚的，“還一半”。

　　同時，“意見稿”也照顧到了老年人婚姻的問題。

　　第十四條規(guī)定，離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持。