義烏“有加利”超市經(jīng)貝店裝修起風(fēng)波

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    一至三層的超市為了裝修，對(duì)二層、三層的18根承重梁進(jìn)行了割移，并割掉了部分地板，這讓住在樓上的業(yè)主擔(dān)驚受怕……

    一

    “我們是義烏市經(jīng)貝家園16幢、18幢的業(yè)主。近日，我們發(fā)現(xiàn)，樓下一至三層為了辦超市，竟然將18根承重梁進(jìn)行了割移，我們擔(dān)心，如此裝修會(huì)造成嚴(yán)重的安全隱患�！�

    5月16日，義烏市經(jīng)貝家園的業(yè)主陳女士打電話向本報(bào)“浙中周末新聞熱線（13957920264義烏 東陽(yáng)）”投訴此事。陳女士說，18根承重梁被割移，這是影響整幢大樓安全的大事，希望超市能以安全為重，抓緊時(shí)間恢復(fù)這些承重梁，進(jìn)行加固，并請(qǐng)權(quán)威部門檢測(cè)，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

    經(jīng)貝家園坐落在義烏市經(jīng)發(fā)大道與貝村路交叉口處，16幢、18幢是兩幢小高層，從五層開始是住宅，下面三層屬于房地產(chǎn)公司，承包給有加利超市經(jīng)營(yíng)。記者看到，一至三層正在裝修之中，門口還掛著巨幅的有加利超市招商廣告，超市的正門口正好位于兩幢小高層之間。

    5月9日，五樓的一個(gè)業(yè)主意外發(fā)現(xiàn)，超市裝修的施工人員竟然將一至三層的18根承重梁都割移了幾十米。

    裝修過住宅的業(yè)主都知道，即使是套間裝修，國(guó)家法律法規(guī)都有明確規(guī)定。比如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》就規(guī)定，裝修中禁止有影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為，就算要在非承重墻上開門開窗，都要經(jīng)過審批�？墒乾F(xiàn)在，超市施工人員將18根承重梁都硬生生割移了。陳女士說，發(fā)現(xiàn)承重梁被割移后，很多業(yè)主都趕去現(xiàn)場(chǎng)查看，當(dāng)看到那些裸露在外面的指頭粗細(xì)的鋼筋時(shí)，有的業(yè)主不由倒吸了一口冷氣：這樣的高樓，以后住著還安全嗎？

    在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們要求施工方給出說法，施工方讓業(yè)主們找有加利超市負(fù)責(zé)人，于是，業(yè)主們又找到了有加利超市負(fù)責(zé)人，可是得到的答復(fù)是不能恢復(fù)原樣。為此，業(yè)主們就向義烏市綜合行政執(zhí)法局稠江執(zhí)法所反映此事，執(zhí)法隊(duì)員立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，在查看后，給有加利超市發(fā)了責(zé)令停工通知書。有加利超市也停止了施工。

    “停止施工并不代表隱患就此消失，如果不恢復(fù)原樣，我們?cè)趺锤以谶@樣的房子里居住？”陳女士說，每根梁都有自己的作用，房子的重量，再加上人為的活動(dòng)，在業(yè)主們看來，如今的房子跟危房沒什么區(qū)別，以后，大家每天都要為此擔(dān)驚受怕。他們希望有加利超市能意識(shí)到事情的嚴(yán)重性，妥善解決這個(gè)問題。

    業(yè)主王先生說，大家的要求是超市抓緊時(shí)間恢復(fù)這些承重梁，進(jìn)行加固，并由權(quán)威部門給出科學(xué)確切的檢測(cè)結(jié)果，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

    二

    5月17日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，施工方已經(jīng)停止施工，大門緊閉。有業(yè)主拉開大門，記者發(fā)現(xiàn)，超市共有四層，其中第四層是防震層，因此超市的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積只有三層。

    被割移的承重梁主要位于正門口部位，根據(jù)承重柱的位置區(qū)分，被割移部分有五間房屋大小。原本，從一層往上望，看到的是二層的地面，如今，可以從一層一直看到四層的地面，因?yàn)槎�層、三層的地面都被割開了一個(gè)大口子。被割移的承重梁原本分布在二層和三層，總數(shù)是18根，這些承重梁有粗有細(xì)。從外面看，超市割移承重梁的部分，主要位于兩幢小高層的中間部分，其中有幾根承重梁位于右側(cè)小高層的下面。

    涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的工程裝修，國(guó)家有著非常嚴(yán)格的規(guī)定，因?yàn)榻ㄖ�主體和承重結(jié)構(gòu)，均是保證建筑物安全的必備結(jié)構(gòu)，破壞了就有可能引起安全事故，造****員傷亡和事故損失。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，承重結(jié)構(gòu)屬于建筑主體的一部分，也是支承建筑物的一個(gè)部分，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等�！督ㄖ�法》規(guī)定：“涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。”

    《建筑法》同時(shí)還規(guī)定，沒有設(shè)計(jì)方案的，建筑裝修企業(yè)不得接受施工；有設(shè)計(jì)方案的，建筑裝修企業(yè)必須按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

    《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修工程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任�！�

    三

    那么，有加利超市有沒有在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案呢？昨天上午，記者聯(lián)系到了有加利超市的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人梅亮。

    梅亮說，對(duì)于這種事關(guān)安全的事情，超市很負(fù)責(zé)任，為了做設(shè)計(jì)方案，還有切割、加固工程，超市就額外投入了100多萬元。設(shè)計(jì)請(qǐng)的是海南泓景建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工的是浙江天固建筑特種技術(shù)有限公司。這兩家都是符合資質(zhì)的公司。

    “業(yè)主反映問題以后，設(shè)計(jì)公司的總工程師就到行政執(zhí)法局說明過情況，他說，這個(gè)設(shè)計(jì)，技術(shù)上是有保證的，肯定沒有安全問題。作為設(shè)計(jì)，責(zé)任是終身制的，誰都不會(huì)拿安全去冒險(xiǎn)�！泵妨琳f，在裝修前，超市就曾經(jīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批過，但是在義烏，到目前為止，確實(shí)沒有審批下來。

    對(duì)于業(yè)主說的前兩天，超市又擅自進(jìn)行施工的問題，梅亮說，這是業(yè)主誤會(huì)了，自從接到行政執(zhí)法局的停工通知書后，他們就停止了施工。前兩天是因?yàn)樾姓��?zhí)法局要求對(duì)割移過的地方進(jìn)行加固，他們才讓施工人員進(jìn)場(chǎng)施工的，并不是擅自施工。

    “位于18幢樓下的幾根承重梁，我們可以修復(fù)回去。業(yè)主可以自己找第三方鑒定機(jī)構(gòu)來做安全鑒定，費(fèi)用我們?cè)敢獬�。”梅亮表示，超市目前正在和有關(guān)部門、業(yè)主代表進(jìn)行協(xié)調(diào)，拿出一個(gè)切實(shí)可行的解決方案。

    昨天下午，海南泓景建筑設(shè)計(jì)有限公司給記者發(fā)來了書面說明表示，他們公司承接的“有加利”經(jīng)貝店項(xiàng)目工程已嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整及加固方案進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并已通過省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳登記備案。同時(shí)，泓景公司在設(shè)計(jì)過程中已對(duì)施工方案進(jìn)行了多次嚴(yán)格論證，最終決定采取在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)調(diào)整，并在安裝電梯前對(duì)房屋進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的加固建設(shè)，以確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全可靠，萬無一失。施工期間，泓景公司將會(huì)嚴(yán)格按照項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工進(jìn)行監(jiān)督，確保其施工工程安全可靠。

    圖為被割移的現(xiàn)場(chǎng)。