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整個過程要說清楚有點(diǎn)長,希望耐心看完。
過程:
2012年1月從A手里租了一套房子,月租800,房租年付,無押金。A稱老房東是其舅舅。
2012年4月老房東B過世。4月底老房東的女兒C來到出租房,交流之下才發(fā)現(xiàn)A只是原來的租客。A按照月租500交給大房東C,房租季付。
2012年6月大房東C裝修房子。
2012年9月大房東C突然提出要我交2000押金。
分析:
關(guān)于租房
房子的信息由A提供。房子為兩房一廳,只出租次臥。老房東B人在諸暨,偶爾會到杭州用醫(yī)?ㄙI藥,住在主臥,一年來個兩三次,因此主臥不出租。而A在紹興,看房什么的不方便,要求租客一次付一年房租,以此來綁住租客,并且A表示可以看房產(chǎn)證簽合同。聯(lián)系之后看了房子,地段好,小區(qū)房,有空調(diào)熱水器和簡單家具,整租。A還表示可以將來可以添置冰箱,沙發(fā)等東西。當(dāng)時急于租房,對房子也滿意,于是與A簽了合同,并且付了一年房租,共9600,有收據(jù),時間為2012.02.01~2013.01.31。簽合同時A說房產(chǎn)證忘記帶,第二天寄了復(fù)印件給我。
關(guān)于真相
發(fā)現(xiàn)A為二房東的真相之后,我曾找二房東論理,要求退回房租。但是二房東置之不理,期間短信不回,電話不接,qq不回,各種逃避。大房東對我的遭遇表示同情,表示可以按原合同讓我繼續(xù)住到合同結(jié)束。考慮到通過法律手段什么的太麻煩,于是安心住下去,沒有再找二房東。
關(guān)于裝修
大房東表示只是簡單裝修,不影響居住。當(dāng)時確實(shí)太傻,不知道租客有權(quán)利拒絕裝修。裝修期間各種亂七八糟就不細(xì)說了。裝修之后油漆味甲醛味道很濃,裝修結(jié)束一個半月后才意識到甲醛的危害,通過甲醛自測盒測出的甲醛濃度是超標(biāo)的,于是自己買了甲醛清除劑、活性炭、吊蘭等。致電大房東,希望能找裝修治理公司來治理一下房間。而大房東認(rèn)為裝修通知過我,我是知情的。而我房租也并不是交給她,不理我的要求。同時表示如果我不愿意繼續(xù)住,可以搬出去。我只好繼續(xù)住下去。
關(guān)于押金
大房東突然提出如果我要住下去,要交2000押金,否則大房東人不在,房子的權(quán)益無法保障。已經(jīng)告訴二房東,希望二房東幫我處理,可是3天過去了,二房東又像從前一樣,電話不接,短信不回,失蹤了一樣。
現(xiàn)在的問題是,我不想交押金,怎么辦?
作為房東,她有權(quán)利要求交押金。作為租客,我覺得本來我就很吃虧,F(xiàn)在又要交這個錢。
二來我擔(dān)心將來退房子時,大房東會扣押金。她常常強(qiáng)調(diào)這是她新裝修的房子,弄壞了要賠,若是將來以哪里磨損為由扣我押金,我一點(diǎn)辦法沒有的。
三來大房東要我交押金,也就是她不認(rèn)可我與二房東簽的合同。如果她再要加我房租,我豈不是也只有妥協(xié)?為什么大房東之前都沒要求押金,現(xiàn)在要求押金?對了,我的合同結(jié)束后房子要整套出租的,大房東定價2500。她是想逼我提前搬走,好整套出租嗎?
如果我不想交押金,二房東也不肯交押金,我就要搬走,那我該怎么向二房東要回最后4個半月的房租?我只想解決問題,盡量減少損失。求支招。 |
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