起價5.6億！義烏稠江商住用地掛牌

黎周

11月18日，經開區(qū)新屋區(qū)塊03-09地塊發(fā)布出讓公告。



地塊位于稠江街道，城店路東南側。 出讓面積29656.99㎡（44.485畝），起始總價55992萬元，起始樓面價8391.05元/㎡。

土地用途商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.00-2.25，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤50m。掛牌截止時間為2022年12月19日上午10時00分。



地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層。商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設施）不應超過6.68萬平方米，其中商業(yè)建筑面積為1000-2500平方米。

住宅標準層高不超過3.2米，最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應超過住宅總套數(shù)的40％。地下室不得超過3層，單層層高不超過5.5米，游泳池區(qū)域層高可提高至8米。允許集中配建不超過1000平方米游泳池、健身房等為小區(qū)配套服務生活輔助用房，不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地塊沿商業(yè)裙房側可不設置圍墻其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。沿街配建建筑面積80平方米公廁，建成后應無償移交。