我市出臺政策扶持發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務業(yè)

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為進一步提升行業(yè)發(fā)展水平，促進我市物業(yè)服務業(yè)健康發(fā)展，滿足社會日益增長的對物業(yè)服務業(yè)的需要。近日，我市下發(fā)了《促進我市現(xiàn)代物業(yè)服務業(yè)健康發(fā)展若干意見》(以下簡稱《意見》)。

　　《意見》提出，要按照“統(tǒng)一領導、分級管理、條塊結合、屬地負責”的原則，建立市、鎮(zhèn)(街道)、社區(qū)(村)三級物業(yè)管理體系。要求建立前期物業(yè)服務啟動資金，公開選聘物業(yè)服務企業(yè)，健全市場準入、退出機制；建立房屋安全、停水、停電、電梯停運、消防安全等物業(yè)維修資金應急使用簡易程序、緊急使用預案制度，以及棄管住宅小區(qū)公共設施應急處理機制；組織開展全市物業(yè)服務示范小區(qū)評比、誠信手冊申領和考評工作；規(guī)范業(yè)主委員會運作，落實首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費，建立業(yè)主委員會成員培訓制度，健全業(yè)主委員會民主管理監(jiān)督機制；推行行業(yè)服務等級收費制，實行“菜單式服務、等級化收費”的物業(yè)服務費分級定價機制。

　　《意見》還明確有關收費政策，凡由政府及相關職能部門承擔的費用，不得轉由業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)承擔；供水、供電、供氣等專業(yè)單位應向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際使用的個人、單位等最終用戶收取費用；供水、供電、供氣等專業(yè)單位委托物業(yè)服務企業(yè)代收的，應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂協(xié)議并支付代收手續(xù)費；住宅小區(qū)共用設施設備維護管理、保潔、綠化等物業(yè)服務過程中的用水、用電、用氣與民用同價；消防設施設備以及電梯等特種設備定期檢測費的收取，按規(guī)定標準執(zhí)行。

　　同時，《意見》加大了對物業(yè)服務業(yè)的扶持力度，明確加大財政扶持力度，每年安排一定的獎勵資金，對住宅小區(qū)當年獲得國家、省級、金華市級示范項目稱號的物業(yè)服務企業(yè)分別給予一次性不超過50萬元、20萬元、5萬元的獎勵；在我市注冊的物業(yè)服務企業(yè)，資質晉升一級的給予一次性3萬元的獎勵；每年開展物業(yè)管理十佳保潔員、十佳安保員、十佳項目經(jīng)理和優(yōu)秀人民調(diào)解員評選活動，獲獎者各獎勵2000元。

　　實行稅費優(yōu)惠補貼，符合條件的小型微利物業(yè)服務企業(yè)，可享受小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策；物業(yè)服務企業(yè)當年新招用符合條件的人員，按規(guī)定享受相關稅收政策；在我市注冊并納稅的物業(yè)服務企業(yè)，在考核年度內(nèi)企業(yè)及所聘用的物業(yè)項目經(jīng)理無不良行為記錄，同時經(jīng)主管部門考核年度誠信等級在C級以上的，由財政部門按照其所繳納增值稅的地方留成部分給予一定比例的獎勵。

　　建立老舊小區(qū)補助機制，經(jīng)所在地鎮(zhèn)(街道)考核達到要求的，按照0.15元/平方米/月的標準實行適當財政資金補貼；凡對保障性住房實行專業(yè)化物業(yè)管理的，按每年3-5元/平方米標準獎勵。住宅小區(qū)中低收入家庭繳納物業(yè)服務費有困難的，經(jīng)申請可以全額補助物業(yè)服務費。

義烏親親

大人，此事必有蹊蹺！