伴隨著而立之年的到來(lái)，80后陸續(xù)邁入買(mǎi)房裝修的行列，在哪里買(mǎi)房、選擇什么樣的位置、承受什么水平的價(jià)位和按揭貸款，以及買(mǎi)房后如何裝修、如何省錢(qián)，如何創(chuàng)造一個(gè)舒適品味的居家環(huán)境，對(duì)于第一次買(mǎi)房、裝修的80后來(lái)講，有必要看看下面這十條軍規(guī)。

一、選擇買(mǎi)房的城市和時(shí)機(jī)

      現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)還處于高位狀態(tài)，不過(guò)對(duì)于自住來(lái)講，有些區(qū)位的房子還是可以購(gòu)買(mǎi)的。而買(mǎi)房的城市來(lái)講，主要看自己未來(lái)的生活選擇，不一定非要在北上廣堅(jiān)守。

二、看好房屋結(jié)構(gòu)

      尤其是二手房，結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，所以在決定購(gòu)買(mǎi)之前，購(gòu)房者應(yīng)該實(shí)際去看一下房子，仔細(xì)觀察，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，是不是存在私搭、改建等造成主體結(jié)構(gòu)損壞的隱患，是否有占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。

三、房屋的安全性能和周邊環(huán)境

      在看房的時(shí)候一定有仔細(xì)看，屋子的安全性，其中包括安全防護(hù)、扶手、覆蓋等，如扶手的可扶性、各種電源的防護(hù)、地面的防滑、防跌，緊急救授設(shè)備，漏電保護(hù)、防雷、防火、燃?xì)庑孤┑取＿�包括一些防脫落、防傾倒、防撞等。除了物件外，還包括警示標(biāo)牌，公共部位的消防設(shè)施。同時(shí)更要認(rèn)真考察房屋周圍的情況，有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等。

四、你買(mǎi)的房子與購(gòu)房合同的相符嗎 

      面積、質(zhì)量、房型不符合等等發(fā)生的事情非常多，在驗(yàn)房時(shí)需要認(rèn)真核對(duì)，針對(duì)不符合的情況，則可追究賠償責(zé)任。對(duì)于質(zhì)量不符合的，應(yīng)由賣方采取補(bǔ)救措施，對(duì)房屋進(jìn)行修理并賠償買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)損失，如果房屋存在缺陷，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的應(yīng)當(dāng)允許買(mǎi)方解除合同，賠償損失。

五、裝修之前的事情

      在裝修之前需要初步確定家居裝修的環(huán)境風(fēng)格、篩選裝修公司以及篩選裝修材料品牌，如果想省事省心省力，把裝修事宜都外包給有一定品牌知名度的裝修公司，也是一種選擇，不過(guò)在裝修過(guò)程中還是可能遇到一些麻煩。即使是博洛尼、元洲、實(shí)創(chuàng)等公司，也最好是自己全程參與，或者安排比較了解這塊事情的親友幫忙。裝修材料涉及到地面材料、家具材料、墻面材料、頂面材料、燈具、潔具、五金配件、水暖器材等，提前做到心中有數(shù)，選中自己看好的品牌。

六、裝修房子用什么涂料最環(huán)保、健康

      涂料在裝修中很關(guān)鍵，而且使用面積也比較大，對(duì)整個(gè)居住環(huán)境的環(huán)保健康起著很關(guān)鍵的作用，好的涂料，則可讓居家環(huán)保品質(zhì)很好。建議墻漆使用3A環(huán)保漆、多樂(lè)士等品牌，如果裝修兒童房，則可以使用愛(ài)寶貝純環(huán)保墻面漆等，另外華潤(rùn)、嘉寶莉等品牌的木器漆值得推薦，買(mǎi)涂料的時(shí)候最好自己在網(wǎng)上查詢比較之后獨(dú)立去買(mǎi)，選擇正規(guī)一定的家居建材賣場(chǎng)或者品牌專賣店。

七、瓷磚材料一定要質(zhì)量好

      現(xiàn)在家居中瓷磚也用得非常多，客廳、廚房、衛(wèi)浴間、陽(yáng)臺(tái)等，對(duì)整個(gè)居家環(huán)境也非常關(guān)鍵，在鋪貼瓷磚的時(shí)候，建議選擇品牌瓷磚，因?yàn)榇纱u這種材料一旦鋪上就多少年不動(dòng)了，一旦有質(zhì)量問(wèn)題或幾年以后看起來(lái)慘不忍睹，更換非常困難。作為外行的80后，可能很難能正確地分辨磚的好壞，所以選擇品牌知名度高、口碑好并且品牌文化非常有高度的陶瓷品牌是一種最佳選擇，比如現(xiàn)在不少80后都很看中歐神諾陶瓷、金舵陶瓷等品牌，一些事業(yè)發(fā)展得不錯(cuò)、經(jīng)濟(jì)條件好的80后普遍親睞于歐神諾鉑金、IC微晶這樣的奢瓷，而像金舵帕拉依巴這樣的精品瓷磚也頗受歡迎。據(jù)說(shuō)8、9月期間，歐神諾有一個(gè)“奢瓷盛宴 價(jià)值風(fēng)暴”的活動(dòng)，要裝修的朋友可以詳細(xì)了解一下。

八、衛(wèi)浴間裝修的建議

      與客廳、臥室等場(chǎng)所相比，衛(wèi)浴間是一個(gè)值得研究的場(chǎng)，方寸之間，包羅萬(wàn)象，現(xiàn)在一般年輕群體都比較偏好智能、休閑衛(wèi)浴的風(fēng)格，比如阿波羅的休閑衛(wèi)浴擁有很多擁躉，電腦蒸汽房、淋浴房、按摩浴缸等休閑衛(wèi)浴產(chǎn)品很受歡迎；而在智能衛(wèi)浴中，一些智能水龍頭、智能潔具也是很不錯(cuò)的選擇，比如申鷺達(dá)數(shù)控恒溫水龍頭具備觸摸控制、智能恒溫、安全防燙、溫度可調(diào)、限流節(jié)水、微型發(fā)電照明等功能，非常不錯(cuò)。在衛(wèi)浴間裝修時(shí)，選擇恰當(dāng)?shù)脑「字陵P(guān)重要，你大可不必為了節(jié)省空間而放棄今后生活的舒適感受，按摩浴缸通常被認(rèn)為是一種衛(wèi)浴設(shè)備，人們要采購(gòu)?fù)ǔＲ獌r(jià)格貴的，但在這里要提醒你一下，質(zhì)量一定要好，如果在使用期間出了問(wèn)題，哪換起來(lái)時(shí)非常麻煩的，在這里換是推薦大品牌的智能浴缸，阿波羅衛(wèi)浴的按摩浴缸和金牌的浴缸，一直享有盛譽(yù)。

九. 臥室的布置

      臥室裝修中的家具的配置、色調(diào)的搭配、裝修美化的效果、燈光的選擇及安裝位置非常重要，但擺放東西的時(shí)候要注意臥室的大小，如果臥室相對(duì)比較大，可以間隔出一個(gè)儲(chǔ)衣柜。這個(gè)方法比買(mǎi)通常的衣柜便利、實(shí)用，要與家裝風(fēng)格的配合更密切，緊還考慮到各種年齡層次的心理需求，比如艾依格衣柜推出的多款掩門(mén)衣柜和趟門(mén)衣柜，均采用了開(kāi)放、自由、個(gè)性化的設(shè)計(jì)方式，此外還有臥室的顏色，淺亮的色調(diào)能使空間更具開(kāi)闊感，使房間顯得更為寬敞；深暗的色彩則容易使空間顯得緊湊，根據(jù)自己的喜歡而定，記住自己喜歡就好。

十．廚房裝修

      廚房功能是儲(chǔ)存生活必備的食品和享調(diào)食品，以提供全家人的餐飲。其空間大致可分為儲(chǔ)存、洗滌和烹調(diào)三個(gè)區(qū)域，其中的家具，材料應(yīng)牢固，各種設(shè)備應(yīng)耐用并便于清理，要考慮廚房功能需要的防熱、防潮、隔音等特殊要求。廚房可以稱為家庭的工作中心。除了烹調(diào)以外，洗衣、清潔、熨燙等往往也在廚房中進(jìn)行。