9月7日，義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊三出讓公告發(fā)布。
起始總價(jià)：248260萬元 起始樓面價(jià)：19569元/㎡
封頂總價(jià)：271260萬元 封頂樓面價(jià)：21382元/㎡
配套用房起始面積：240㎡ 配套用房最高報(bào)投面積：56880㎡
地塊出讓范圍以實(shí)際為準(zhǔn)
本地塊出讓方式為限地價(jià)競配建用房（政策性住房）。配建用房（政策性住房）套型總建筑面積≥120平方米、≤140平方米，從化工路西側(cè)與規(guī)劃道路交叉口開始�。ㄈ粜瓒啻保o臨西側(cè)規(guī)劃道路向北選�。�，從中間層開始，按先上后下，先東后西的原則，分別向上下留取。
地塊位于稠城街道，工人北路與化工路交叉口北側(cè)；出讓面積43745.94平方米（65.6畝），土地用途為商業(yè)、商務(wù)金融、二類城鎮(zhèn)住宅用地。
容積率2.7-2.9，建筑密度25%-35%，建筑限高100米，出讓年期商服40年、商務(wù)金融40年、住宅70年。
根據(jù)義烏市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，本地塊實(shí)行商品住宅房價(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價(jià)根據(jù)周邊區(qū)域房價(jià)確定。
地塊北側(cè)應(yīng)沿三挺路平行布置兩棟建筑，西側(cè)建筑應(yīng)比東側(cè)建筑高10米及以上。西側(cè)建筑的建筑面積不應(yīng)少于2.3萬平方米。建筑高度不應(yīng)少于90米，一至二層為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過3000平方米；三層及以上為商務(wù)；建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，商務(wù)最小分割單元不應(yīng)小于300平方米（含公攤）。東側(cè)建筑功能為商務(wù)、酒店，建筑面積不應(yīng)少于2萬平方米，建筑高度不應(yīng)少于80米:一至二層允許設(shè)置為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過2500平方米，建筑產(chǎn)權(quán)(含配建車位)不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓。
住宅建筑高度應(yīng)為45-60平方米。住宅區(qū)域裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為2000-4000平方米。沿城市道路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。
地塊不得設(shè)置內(nèi)天井戶型，住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米，且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。地下室不得超過3層，單層層高原則上不得超過5.5米，游泳池區(qū)域?qū)痈呖蛇m當(dāng)提高。
地下室用于人防、消防、停車、供配電等配套設(shè)施，允許集中配建不超過1000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)，不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。
地塊建筑應(yīng)符合《義烏市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2025）的控制要求，須全裝修交付（此條款由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋監(jiān)督實(shí)施）。沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報(bào)批。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行集中配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無償移交。 | 
