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    怎么區(qū)分復(fù)式、loft、躍層、錯(cuò)層

    2021-8-5 16:05

    摘要: 現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友,無(wú)論是自家裝修還是出去旅游想租住的公寓,都喜歡選擇類(lèi)似loft的公寓住宿。在很多人的概念里,只要空間有兩層的就是loft,或者家里空間有上下層的就是復(fù)式。實(shí)際上,有分隔戶(hù)型特點(diǎn)的房屋,可以 ...

          


    現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友,無(wú)論是自家裝修還是出去旅游想租住的公寓,都喜歡選擇類(lèi)似loft的公寓住宿。在很多人的概念里,只要空間有兩層的就是loft,或者家里空間有上下層的就是復(fù)式。實(shí)際上,有分隔戶(hù)型特點(diǎn)的房屋,可以分成復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和loft四種類(lèi)型。

    這幾種類(lèi)型各有優(yōu)缺點(diǎn),同時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的計(jì)費(fèi)面積也會(huì)有一定的區(qū)別。那該如何分別呢?讓我們來(lái)集中盤(pán)點(diǎn)一下。

    ●復(fù)式

    復(fù)式其實(shí)只有一層,不具備兩層的完整空間。復(fù)式的層高一般是3~4米左右,比普通的房屋要稍微高一些。在后期設(shè)計(jì)時(shí)可以在局部增加一層,用來(lái)安排臥室或者書(shū)房等房間,用樓梯作為聯(lián)系。復(fù)式的計(jì)費(fèi)面積會(huì)因?yàn)槊總(gè)物業(yè)的上報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同而不同,有些小區(qū)在申報(bào)時(shí)只申報(bào)一層面積,而有的小區(qū)則會(huì)申報(bào)兩層面積。因此,在申報(bào)審批上標(biāo)注基層復(fù)式,就按照基層的建筑面積收費(fèi)。

    復(fù)式的優(yōu)點(diǎn):

    室內(nèi)空間使用率高、合理地區(qū)分功能、動(dòng)線分區(qū)。

    復(fù)式的缺點(diǎn):

    層高降低后,可能會(huì)有部分人覺(jué)得壓抑,公攤面積較大。

    ●Loft

    Loft可以理解為復(fù)式的一種,但戶(hù)型要比復(fù)式戶(hù)型更小一些。Loft最早是倉(cāng)庫(kù)、閣樓的意思,但現(xiàn)在大部分對(duì)loft的解釋?zhuān)侵改切┯膳f工廠或者倉(cāng)庫(kù)改造而成、很少有內(nèi)墻和隔斷的較高且開(kāi)敞的空間,層高大約5.5米甚至更高。Loft的計(jì)費(fèi)面積一般按一層計(jì)算。

    Loft的優(yōu)點(diǎn):

    空間面積小總價(jià)較低,房屋可塑性強(qiáng),空間設(shè)計(jì)靈活。

    Loft的缺點(diǎn):

    裝修成本較高,樓梯的設(shè)計(jì)不太適合老年人居住。

    ●躍層

    躍層住宅是真正意義上的一個(gè)住宅用了兩個(gè)樓層,單層層高約2.8~3米,雙層總高約為5.6~6米。躍層上下層之間的連接,不通過(guò)公共樓梯而是采用內(nèi)部小樓梯來(lái)實(shí)現(xiàn),目前躍層住宅類(lèi)型還相對(duì)較少,但躍層房屋的使用面積和建筑面積均是2層使用面積和建筑面積的總和,因此價(jià)格也會(huì)相對(duì)較高。

    躍層的優(yōu)點(diǎn):

    空間面積較大,采光通風(fēng)好,功能區(qū)分分步到位,空間層次感強(qiáng)。

    躍層的缺點(diǎn):

    面積大,總價(jià)高,兩層空間卻只有一個(gè)安全出口,因此存在一定的隱患。

    ●錯(cuò)層

    盡管錯(cuò)層這個(gè)名詞在平常生活中出現(xiàn)得不多,但錯(cuò)層的住宅類(lèi)型在生活中不算少見(jiàn)。錯(cuò)層實(shí)際上是指用不同水平高度區(qū)分不同功能區(qū)的隔斷方式,不同層之間的高度差較少,能稍微給人一種空間的立體感。盡管錯(cuò)層的室內(nèi)面積有高度,但在面積計(jì)算的時(shí)候,還是按照平面住宅面積計(jì)算的。

    錯(cuò)層的優(yōu)點(diǎn):

    視覺(jué)上更加開(kāi)闊,因?yàn)闃菍渝e(cuò)開(kāi),空間上更具有變化性和流動(dòng)性。

    錯(cuò)層的缺點(diǎn):

    室內(nèi)臺(tái)階比較多,所以老年人或者小孩都不太適合居住。

    以上就是幾種不同類(lèi)型戶(hù)型的簡(jiǎn)單介紹,看完之后是不是更清晰了呢?掌握這幾類(lèi)房型的優(yōu)缺點(diǎn),可以在購(gòu)房時(shí)更加準(zhǔn)確地制訂方案,更加合理地選購(gòu)戶(hù)型。

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