“未來三個月，情況可能會比想象的更糟”。5月份樓市雖然傳出了利好消息，但與樓市緊密相關(guān)的裝修公司卻不甚樂觀。甚至有裝修公司跳出來叫苦，說3月份舉行的家裝咨詢會吸引了上百人，而6月份舉行的家裝咨詢會，人氣卻很低迷。夏日炎炎，這些裝修公司卻深感寒意。馬上就要進入第三季度，樓市的走勢越發(fā)撲朔迷離。

　　【現(xiàn)象】一場家裝咨詢會只吸引了十幾個人

　　“原來組織一場客戶裝修說明會，通過在媒體上投放廣告、短信通知、電話預約等方式，一般會來100人左右，最近我們在裕達國貿(mào)組織了一場家裝咨詢會，只來了30多個人�！蔽挥跂|風路與中州大道交叉口附近的一家裝修公司的負責人表示。

　　一周之后，位于東太康路與北二七路交叉口附近的一家裝修公司也在同樣的地點舉行了一場家裝咨詢會，更“慘淡”的是，只有十幾個人到場�！肮馐菆龅刭M就要8000多元，成本算下來大概一萬元，就來這么點人，現(xiàn)場一個單子都沒簽，這場咨詢會做下來都賠錢呢�！边@家裝修公司的工作人員很無奈。

　　客戶量銳減引起了裝修公司的警覺。鄭州易日裝修公司李經(jīng)理表示，“從4月份開始，我們有了明顯感覺。雖然目前還沒有出現(xiàn)有公司倒閉的情況，但未來三個月，情況可能會比想象的還要糟”。

　　李經(jīng)理分析，以家裝費用在30萬元以上的高端群體為主要客戶的裝修公司所受影響不大。因為高端客戶不會因為“限購令”而減少，也不會因為資金問題而考慮降低裝修成本。同時，以高端群體為主要客戶的裝修公司，最大的利潤來源于裝修創(chuàng)意。一個好的設計，可以掙幾十萬元的設計費。

　　以家裝費用在8萬元以下的群體為主要客戶的裝修公司受到的影響也不大，因為這些公司規(guī)模不大，人員很少，主要就是掙個辛苦錢。

　　而以裝修費用在8萬~30萬元的中端群體為目標客戶的裝修公司，才最是深感寒意�！半m然不能向你透露這些公司的名字，但我可以確切地說，有的公司已經(jīng)開始降工資了�！编嵵菀患乙�(guī)模較大的裝修公司的負責人向東方今報記者爆料。這位負責人認為降工資是第一步，如果樓市沒有出現(xiàn)實質(zhì)性好轉(zhuǎn)，那么接下來的情況就很可能是裁員、閉店。

　　【原因】限購令+物價上漲+裝修淡季

　　對于裝修公司當前的經(jīng)營現(xiàn)狀，上述裝修公司的負責人分析出以下幾個原因。

　　首先是限購令的出臺，讓購房者的數(shù)量減少，導致裝修基數(shù)隨即下降。

　　為了控制新建住房價格，加快保障性安居工程的建設，鄭州市出臺了“限購政策”，自2011年3月4日起，暫定對已擁有1 套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供 1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū))向其售房。

　　限購令出臺后，來鄭州買房的外地人大幅減少。這些外地人一直是買房的主力，在裝修公司的客戶群中，他們也占有相當大的比例。這些人放棄在鄭州的買房計劃，對于裝修公司來說，自然意味著訂單流失。

　　還有一個原因是物價上漲太快，促使業(yè)主降低裝修費用和裝修標準。鄭州市民李女士在未來路與金水路交叉口附近購買了一套 138平方米的房子，今年11月份交房。“原來與裝修公司談的是698元/平方米的裝修標準，現(xiàn)在計劃改變了，準備降到580元/平方米的標準，物價上漲的速度比想象的還要快，能省一點是一點。”李女士說。

　　另外，每年的3月~6月和9月~12月是裝修公司的旺季，即將到來的第三季度剛好是裝修淡季，這將加快裝修公司行業(yè)洗牌的速度。

　　【解析】家裝公司不妨盯緊保障房

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份鄭州市經(jīng)適房實現(xiàn)新開工2804套，已籌集公共租賃住房1545套，而商品房項目配建保障房，成為鄭州市土地出讓的前置條件，這一切標志著鄭州保障房的建設步伐進一步加快。保障房的裝修，顯然以低端為主。

　　“裝修公司不能向低端裝修業(yè)務或者其他業(yè)務轉(zhuǎn)型嗎？”面對東方今報記者的提問，多年從事裝修公司管理工作的趙紅旗認為，轉(zhuǎn)型確實存在困難。一些家裝公司原來一直將鄭州中高端樓盤的購買者作為主要目標客戶，并沒有低端客戶資源。

　　河南斯壯瑞德裝飾公司的王御斌認為，第三季度本就是裝修行業(yè)的淡季，公司壓力不小。面對這種狀況，只能加大宣傳力度，同時加強內(nèi)部管理，用服務搶“蛋糕” 。

　　鄭州一家大型裝修公司的負責人告訴東方今報記者，公司有一位懂經(jīng)濟學的股東向他提議，希望公司轉(zhuǎn)型，并以套餐模式來經(jīng)營，像麥當勞、肯德基那樣做裝修。批量裝修也適合這種套餐模式。套餐模式將成為保障房、精裝修房的“主流”經(jīng)營模式。

　　【后市】第三季度樓市壓力依然很大

　　即將到來的第三季度，樓市走勢如何？

　　據(jù)外媒報道，國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松曾公開表示，2011年1000萬套保障房的“增長效應”將在第三季度集中釋放。

　　河南財經(jīng)政法大學學科建設辦公室主任、河南房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰認為，第三季度房地產(chǎn)市場的壓力還是比較大的。國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策還是收緊的狀態(tài)。裝修公司作為房地產(chǎn)市場的下游行業(yè)，所受的影響還是相當大的。裝修公司的發(fā)展方向是轉(zhuǎn)型，在轉(zhuǎn)型的過程中要提高成本控制能力，進行多方位宣傳，承攬批量裝修業(yè)務。