據(jù)多家上市房企銷售數(shù)據(jù)以及機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，全國前五十強(qiáng)房企中只有五家企業(yè)上半年銷售額達(dá)到全年目標(biāo)的50%，能達(dá)到40%或以上的房企也只有15家。業(yè)內(nèi)人士“以降價(jià)換量”將成為主流房企搶收全年目標(biāo)的主旋律，而樓市銷量回升將拉動(dòng)衛(wèi)浴市場(chǎng)。

　　“降價(jià)搶收”或成樓市主旋律

　　“今年上半年表現(xiàn)不佳的房企，主要表現(xiàn)為產(chǎn)品定位偏高端，在供過于求的城市布局過于集中，受到市場(chǎng)下行的影響自然更大”，有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，與之相對(duì)，逆市增長的房企大多定價(jià)隨行就市，追求“短平快”的快周轉(zhuǎn)。

　　根據(jù)主流房企年初公布的計(jì)劃，大部分房企下半年推貨比例都在六成以上，隨著新推貨加快，下半年的銷售進(jìn)度能否提速，成為其能否順利沖刺全年目標(biāo)的關(guān)鍵。事實(shí)上，多數(shù)房企高管均對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂觀態(tài)度。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，上半年市場(chǎng)低迷更多是由于銀行收緊房貸導(dǎo)致，隨著央行等部門力促銀行支持首套房貸款，至少在信貸層面最緊張的時(shí)間已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在下半年迎來回升。從2004年至2014年的十年期間，國內(nèi)樓市幾乎每三年調(diào)整一次，周期約為一年。今年3月起國內(nèi)樓市出現(xiàn)下行，但到了7月份部分房企通過“以價(jià)換量”取得了較好的業(yè)績，預(yù)計(jì)市場(chǎng)最快在9月份見底，明年4月將回升。

　　由于多數(shù)房企半年報(bào)壓力巨大，預(yù)計(jì)在認(rèn)購下滑的情況下，房企降價(jià)的壓力有增無減，特別是在下半年，很多房企都將面臨最后一搏，“降價(jià)搶收”成下半年主旋律，“成群結(jié)隊(duì)”的百億房企和中小房企即將經(jīng)歷一場(chǎng)大浪淘沙的分化。

　　樓市銷量增加拉動(dòng)衛(wèi)浴市場(chǎng)

　　房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于衛(wèi)浴行業(yè)有極大的影響，一般而言建房越多對(duì)于衛(wèi)浴行業(yè)越有利，因?yàn)榉孔佣嗔诵枰�的配套衛(wèi)浴設(shè)施自然相應(yīng)增多。不過業(yè)內(nèi)人士也指出房價(jià)對(duì)于衛(wèi)浴產(chǎn)品的銷售量是有不小的影響，如果房價(jià)太高那么會(huì)導(dǎo)致人們?cè)谶x購衛(wèi)浴產(chǎn)品的數(shù)量和檔次方面受到不小的影響。

　　因?yàn)橐粋�(gè)家庭擁有的資產(chǎn)相對(duì)固定，在購房上花費(fèi)的資金過多那么留在其他方面的資金就不多了，為此房價(jià)只有回歸到合理價(jià)位才有利于衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展。

　　房價(jià)將會(huì)極大左右衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展，如果房價(jià)回歸到合理位置那么購房者將擁有更多的余錢，如此可以去購買質(zhì)量較高的衛(wèi)浴產(chǎn)品，而不會(huì)去選購那些質(zhì)量沒有保障的產(chǎn)品。由此品牌衛(wèi)浴企業(yè)將獲得最大的益處，而低端衛(wèi)浴企業(yè)則可能受到一定的不利影響。不過對(duì)于衛(wèi)浴行業(yè)的產(chǎn)品銷售量是極為有利的，因?yàn)槿藗兊挠噱X多了就可以購買更多的產(chǎn)品，例如想要更換家中的馬桶，也不會(huì)像沒錢時(shí)那么猶豫了。所以房價(jià)下跌不僅拉動(dòng)衛(wèi)浴行業(yè)的增長，也將拉動(dòng)其他行業(yè)的增長，這對(duì)于內(nèi)需是極為有利的。