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    精裝房改裝遇尷尬 軟裝成“燙手山芋”

    2011-10-18 09:15

    摘要:   不少正規(guī)的品牌家裝公司選擇回避接收精裝修房改造或軟裝單子,主要認(rèn)為改造工程利潤低、個性化產(chǎn)品對創(chuàng)新要求太高以及無法批量化生產(chǎn)。   放心開發(fā)商所選用裝飾材料、不滿意局部的裝修風(fēng)格、不愿意忍受千篇一律 ...
    精裝修房改裝尷尬 軟裝工程成了“燙手山芋”
     
     

      不少正規(guī)的品牌家裝公司選擇回避接收精裝修房改造或軟裝單子,主要認(rèn)為改造工程利潤低、個性化產(chǎn)品對創(chuàng)新要求太高以及無法批量化生產(chǎn)。

      放心開發(fā)商所選用裝飾材料、不滿意局部的裝修風(fēng)格、不愿意忍受千篇一律的樣式……不少精裝房業(yè)主想要進(jìn)行再裝修。雖然有這種意愿的消費(fèi)者越來越多,但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于利潤少、麻煩多,甚至還倒賠錢,很多品牌家裝公司實(shí)質(zhì)上都不太愿意接洽精裝房升級改造的業(yè)務(wù),盡管洽談時(shí)不會直接拒絕,但各品牌家裝公司通常對于精裝房業(yè)主都會敬而遠(yuǎn)之。

      ■家裝工長稱:接活反而容易惹糾紛,工時(shí)工費(fèi)不穩(wěn)定

      通過采訪記者發(fā)現(xiàn),雖然家裝公司明面上沒有直接拒絕精裝房散戶,但不少管理人士、設(shè)計(jì)師、工長和工人都明確表示,如果可以選擇,寧愿選擇裝修毛坯房和老房。至于原因,大家都有各自說法,綜合起來,主要就是精裝房裝修利潤太薄,麻煩卻不少。

      “精裝房裝修的工程量太小,有的精裝房可能只要花幾千元或者10000元左右,就能達(dá)到業(yè)主的裝修要求,但是對公司來說,接這種小工程的成本太高,利潤就低了。”龍發(fā)裝飾一位工程經(jīng)理如是告訴記者。一些工長也坦言,利潤低是自己不愿意接精裝活的主要原因!艾F(xiàn)在瓦工活兒基本上不賺錢,木工和油工能賺一點(diǎn),也就水電改造的活兒賺得稍微多一點(diǎn)!卞\華裝飾一位工長悄悄告訴記者,即使是做毛坯房,現(xiàn)在每天的利潤也只能維持在120元左右,就更甭提精裝了!艾F(xiàn)在精裝房裝修的客戶中,做局部改動的占多數(shù),利潤不如毛坯房的大,甚至還不如老房翻新的利潤大!蔽覙费b飾一位瓦工張會良坦言。

      除了利潤低外,麻煩是另一個主要原因。“有的客戶就是不愿出錢做成品保護(hù),我們也沒辦法,這活肯定沒法干。再比如衛(wèi)生間敲掉磚后要重新做防水,有的客戶就認(rèn)為這是故意增項(xiàng),要求敲磚不能損壞防水,這還怎么做?”百安居裝潢中心的一位工長對此似乎也有說不出的苦衷。

      元洲裝飾一位老工長表示,“精裝房裝修實(shí)在太麻煩,如果不是公司派活兒,我都不愿意接。干活甩不開不說,有時(shí)為了避免損壞原有的東西,工人手上要脫層皮。有時(shí)候物業(yè)這也不讓那也不讓,很多問題都說不清楚,責(zé)任到底是開發(fā)商的還是我們的,不好分!

      ■室內(nèi)設(shè)計(jì)師稱:

      收費(fèi)普遍是毛坯房的零頭,軟裝系統(tǒng)工作量卻不小

      雖然很多設(shè)計(jì)師都表示,不管是精裝修還是毛坯房或者是老房,自己都會盡全力設(shè)計(jì),但他們十分坦率地承認(rèn)“自己更愿意裝毛坯房”!斑是毛坯房好裝一些,現(xiàn)在很多精裝房業(yè)主不喜歡精裝房的裝修風(fēng)格,選擇重裝局部空間,但這樣無法得到整體效果,除非是全部拆除,推倒重來。不過,那樣造價(jià)會很高,而且也沒有買精裝房的意義了!饼埌l(fā)一位設(shè)計(jì)師直言不諱。龍瑞裝飾設(shè)計(jì)師小陳也坦言,自己偏愛毛坯房裝修,她告訴記者,通常情況下,精裝房的業(yè)主都會要求保留部分裝飾,在這個基礎(chǔ)上進(jìn)行再設(shè)計(jì),難免有些束手束腳。

      據(jù)業(yè)內(nèi)一位不愿意透露姓名的設(shè)計(jì)師透露,是否是精裝房的裝修活,對設(shè)計(jì)師收入也有一些影響,在當(dāng)下的軟裝市場中,因?yàn)樾枨罅空w還不大,很多專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師仍會首選毛坯房,施展才華,對精裝房裝修活看得比較淡。加上一般精裝修軟裝設(shè)計(jì)收費(fèi),價(jià)格區(qū)間也比毛坯房低,“精裝修房每平米收費(fèi)50-80元不等,而毛坯房基本都在150元以上,除了畫圖紙一樣,我們還要根據(jù)需求陪客戶選窗簾、墻紙、地毯、家具、飾品等,工作量并不比硬裝少!奔由瞎らL普遍認(rèn)為精裝房的裝修活利潤低,又麻煩,很多設(shè)計(jì)公司在派單的時(shí)候很為難,“很多工人都不愿意接。工人干活的時(shí)候也不得勁兒!

      ■新鮮案例鏈接:

      給精裝修房“加裝”,反而要倒貼錢

      上面提到的原因最多也就是個麻煩、沒錢賺,但近兩年也出現(xiàn)了一些極端案例,導(dǎo)致裝修精裝房不但沒有利潤,反而要賠錢。前不久,南京某知名裝飾公司就遇上了這樣的一件事。

      2011年初,該公司接到了一個建筑面積為150平米左右的精裝房裝修業(yè)務(wù)。房主黃女士因?qū)N房和客廳的裝修風(fēng)格及室內(nèi)門顏色不是很滿意,要求對這兩處區(qū)域進(jìn)行裝修,同時(shí)將室內(nèi)所有紅色沙比利實(shí)木復(fù)合門改造成白色門,工程款造價(jià)為兩萬九千多元。

      裝修結(jié)束后,黃女士提出,進(jìn)戶門和衛(wèi)生間洗手盆大理石臺面被磕壞,客廳和臥室的實(shí)木復(fù)合地板有幾處被劃傷,同時(shí)改造后的室內(nèi)門出現(xiàn)“返紅”現(xiàn)象,遂要求裝飾公司按照產(chǎn)品的市場價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)賠償。裝飾公司認(rèn)為,被劃地板并非全是裝修導(dǎo)致的,而且要求賠償所有的地板面積不合理;按照合同約定,工藝改造室內(nèi)門,根本無法避免“返紅”情況;另外,黃女士家的地板早已停止生產(chǎn),黃女士按照近似產(chǎn)品的價(jià)格索賠過高,因此提出,為業(yè)主免費(fèi)更換所有被破壞的門、地板和大理石臺面,卻遭到業(yè)主拒絕。

      最后經(jīng)協(xié)商,裝飾公司共賠償黃女士2.38萬元。此次事件負(fù)責(zé)人告訴記者,盡管有“訛錢”之嫌,但是考慮到品牌形象,公司最后答應(yīng)了黃女士的賠償要求。工程款不到3萬元的工程卻賠償了2.38萬元,再加上輔料和人工費(fèi)用,裝飾公司不但沒有賺錢,反而倒貼了不少錢,這讓裝飾公司和旗下施工隊(duì)備感無奈。

      業(yè)內(nèi)人士為此呼吁,針對眼下大量面市的精裝修房,除了家裝公司要設(shè)置一些施工、設(shè)計(jì)準(zhǔn)入門檻外,在與業(yè)主簽訂改裝合同方案時(shí),也須對裝飾過程中可能涉及的工程效果與質(zhì)量、前期硬裝毀壞、增項(xiàng)等事宜提前說明、告知,以免出現(xiàn)消費(fèi)糾紛,給軟裝飾消費(fèi)市場發(fā)展增加不必要的困擾。

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