日前，義烏市鳳凰山有機(jī)更新地塊成功出讓，綠城中國(guó)聯(lián)合義烏市場(chǎng)集團(tuán)以總價(jià)296078萬元摘牌，成交樓面價(jià)約26492.28元/平方米。

成交地塊位于主城區(qū)環(huán)繡湖商圈熱門板塊，毗鄰義烏江，江濱綠廊、繡湖公園、繡湖廣場(chǎng)等休閑配套環(huán)繞，地勢(shì)西高東低，錯(cuò)落有致，公園綠化隨項(xiàng)目共同交付。地塊出讓面積110653.57平方米，土地用途為一類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、城鎮(zhèn)道路用地，公園綠地、陸地水域，容積率為1.00-1.01，建筑密度≤45%，建筑高度≤55米，是義烏城區(qū)難得的低密地塊。土地使用權(quán)出讓年期為商業(yè)40年、住宅70年。

作為義烏市中心區(qū)塊至今為止唯一的低密地塊，早在6月初，我市針對(duì)鳳凰山有機(jī)更新地塊舉辦專場(chǎng)土地招商推介會(huì)，吸引了華潤(rùn)、濱江、綠城、中海、保利、建杭、建發(fā)、金茂等房企代表積極參與。綠城落子鳳凰山，并不讓人感到意外。此前，綠城曾成功開發(fā)了位于江東街道的義烏桃花源低密項(xiàng)目，取得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，積累了一定的口碑。此次揭榜鳳凰山，綠城顯得底氣十足。兩輪競(jìng)價(jià)后，綠城成功摘牌。

根據(jù)規(guī)劃，在這110653.57平方米土地上，綠城將打造不超過10.55萬平方米的住宅，其中包含不超過12米的多層住宅和不少于3.9萬平方米的高層住宅。值得一提的是，高層住宅最小套型總建筑面積不小于120平方米，同時(shí)允許建設(shè)不超過4500平方米的空中花園陽臺(tái)，并不計(jì)入住宅陽臺(tái)。