5月1日起，中介費(fèi)要下降了？

酒、醉出人性

近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（下文統(tǒng)一稱(chēng)為《意見(jiàn)》）。這也是浙江省針對(duì)2023年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》的進(jìn)一步細(xì)化。




《意見(jiàn)》從十一個(gè)方面，進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，建立健全信用管理體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見(jiàn)》自2024年5月1日起實(shí)施。

其中，《意見(jiàn)》第三條明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。



這條內(nèi)容也引起了不少杭州購(gòu)房者的熱議，大家最關(guān)心的是：中介費(fèi)要降了？

目前，杭州幾乎所有中介的二手房交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都一樣：實(shí)行分檔累進(jìn)制，100萬(wàn)以下部分雙方各1.5%、100萬(wàn)以上部分雙方各1%。

也就是說(shuō)，一套總價(jià)300萬(wàn)的房子成交，100萬(wàn)收取1.5%、300萬(wàn)收取1%，即交易雙方要各支付3.5萬(wàn)元中介費(fèi)，這套房子的總中介費(fèi)為7萬(wàn)元。

就租房而言，中介費(fèi)用為租賃雙方各支付半個(gè)月房租。比如一套月租金3000元的房子，房東和房客，需各支付1500元的中介費(fèi)。

一位西湖區(qū)教工路附近的房產(chǎn)中介門(mén)店店長(zhǎng)說(shuō)，中介費(fèi)一般都是全包制，服務(wù)包括看房、簽定金、簽合同、貸款等。“從掛牌直到交房，不成交不收費(fèi)。即使成交后因?yàn)槟承┰�因產(chǎn)生了違約，我們也不收任何中介費(fèi)用，會(huì)把中介費(fèi)用退回�！�

“目前的行情下，一般的房子中介費(fèi)會(huì)打7-8折，如果是高價(jià)住宅，甚至能打到5折�！绷硪幻�資深中介表示。中介門(mén)店的店長(zhǎng)會(huì)有一定的打折權(quán)限，超過(guò)店長(zhǎng)權(quán)限還能繼續(xù)向公司申請(qǐng)更低的折扣。

橙柿互動(dòng)記者咨詢(xún)了杭州二手房業(yè)內(nèi)人士，他們表示，不同城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不相同，以總房?jī)r(jià)的0.5%-3%不等。一二線(xiàn)城市的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在總房?jī)r(jià)的2%-3%之間。

目前杭州相較于國(guó)內(nèi)其他城市，中介費(fèi)定價(jià)并不高，所以可降空間不大。

就在去年下半年，北京鏈家降低中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從房屋成交總價(jià)的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。

偶家你

要上熱點(diǎn)了

希煜

我也聽(tīng)說(shuō)了

芮憶雪

要傳出去了

呂瑰

會(huì)不會(huì)啊

崔子琳

說(shuō)的好還不如做的好

麴凝竹

烏傷觀眾來(lái)了

載綠蘭

這是事情要引起注意

低吟ぃ淺唱

可以多聊啦

悉芷文

頂起來(lái)

愛(ài)只為她

這話(huà)題有點(diǎn)火

校奇逸

義烏儂關(guān)注了

慕容和暖

頂一下

思琪

朋友圈看到了

封月桃

這里的人很多么

和雪羽

可以多聊啦

風(fēng)弘化

要傳出去了

司空曼凝

越來(lái)越多人了解了

及心怡

馬上要傳開(kāi)了

業(yè)琨瑤

要多想想