1.5億拿地！義烏孝子祠地塊四規(guī)劃方案出爐

閭瓔

2月10日，義烏市自規(guī)局公示了有機(jī)更新孝子祠地塊四規(guī)劃方案。

申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)稠城街道初步審查同意。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案予以公示，公示期為2023年2月11日至2023年2月20日。



本項(xiàng)目位于稠城街道工人北路與三挺路交叉口西南側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)金融用地。地塊由義烏市超源置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。 地塊規(guī)劃用地面積9680.93㎡，總建筑面積62197.32㎡，其中地上建筑面積43069.41㎡，地下建筑面積19127.91㎡，容積率4.45，綠地率10%，建筑密度32.46%。

項(xiàng)目規(guī)劃2棟高層建筑，其中西側(cè)商務(wù)樓22-23層（90米-94.75米），東側(cè)商務(wù)樓19-20層（77.7米-81.7米），車位400輛。



2022年7月6日，經(jīng)過(guò)133輪出價(jià)，義烏市超源企業(yè)管理有限公司（聯(lián)利控股集團(tuán)）以15690萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率74.53%。

根據(jù)出讓條件，西側(cè)建筑一至二層為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不超過(guò)3000㎡，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓；三層及以上為商務(wù)；商務(wù)產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，且單層分割單元不應(yīng)超過(guò)4個(gè)，各分割單元面積應(yīng)基本一致。

東側(cè)建筑功能為商務(wù)或酒店，建筑面積不少于2萬(wàn)㎡，一至二層允許設(shè)置為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不超過(guò)2500㎡；東側(cè)建筑產(chǎn)權(quán)（含配建車位）不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓。

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