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2月1日開始,金華公積金貸款,最低可以首付2成了!
那么,如何看待這一政策調(diào)整呢?
客觀的說,公積金貸款降至首付2成,本身對(duì)于購房者而言好像沒有太大意義。
因?yàn)榫湍壳敖鹑A普通家庭,夫妻雙方首套可貸款額度上限是80萬,額度有限。
這就意味著,若想做到買房?jī)H利用公積金2成首付,那么,你的房源總價(jià)必須控制在:100萬以內(nèi)。
這在如今金華樓市,都堪稱不可能任務(wù)。
但是,如果將這新晉的公積金可2成首付與金華商業(yè)銀行貸款結(jié)合起來,那意義就不一樣了。
在此之前,若你是選擇商業(yè)貸款,金華的大部分銀行都已支持2成首付。
若是選擇組合貸款,即公積金 商業(yè)貸模式,那么還需3成首付。
但如今,這個(gè)政策出爐后,意味著:接下來,在金華購房,除商業(yè)貸款可實(shí)現(xiàn)2成首付,組合貸款最低也可實(shí)現(xiàn)2成首付了!
另外,公積金貸款二套房首付是4成,夫妻雙方貸款額度上限是50萬。
首套個(gè)人住房公積金貸款利率:5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
除了公積金利好外,與購房者錢袋子切身相關(guān)的房貸利率,也在不斷走低!
據(jù)了解,目前金華市面上的主流銀行(包括四大行在內(nèi)),針對(duì)首套首貸,基本能做到:商業(yè)貸款首套首貸3.8%,二套4.9%。
從去年1月的5.8%→到今年1月的3.8%。
僅一年時(shí)間,金華房貸利率實(shí)現(xiàn)了:從山峰→谷底。
這次下調(diào)到底能省多少呢?貸款100萬,現(xiàn)在3.8%的買房人要比當(dāng)初5.8%的買房人,月供將少還1153元,25年就相當(dāng)于少還34萬元!
2023年1月份的這兩個(gè)新年大紅利,對(duì)于眼下正要買房的朋友們來說,是實(shí)實(shí)在在、真金白銀的讓利。
你準(zhǔn)備好買房了嗎? |
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