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67輪出價(jià)!華潤(rùn)35億拿下孝子祠地塊二!樓面價(jià)23585元/㎡!
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作者:
戀無可戀
時(shí)間:
2023-5-31 17:15
標(biāo)題:
67輪出價(jià)!華潤(rùn)35億拿下孝子祠地塊二!樓面價(jià)23585元/㎡!
5月31日,義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊二成功出讓。
經(jīng)過67輪出價(jià),最終上海奔匯投資咨詢有限公司(華潤(rùn)置地)以351343萬元競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)23585.14元/㎡,溢價(jià)率23.13%。
據(jù)悉,此次出讓吸引了保利、中海、華潤(rùn)、建發(fā)、商城、建投、綠城等多家房企參與,該地塊也是今年稠城街道成交的第二宗涉宅用地。
地塊位于稠城街道,城中路與三挺路交叉口東南側(cè)。出讓面積53202.83㎡(79.804畝),起始總價(jià)285343萬元,起始樓面價(jià)19154.66元/㎡。
土地用途商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅用地,容積率2.40-2.80(含空中花園陽臺(tái)),建筑密度≤32%,建筑限高≤80m。目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為稠城三校,初中為賓王中學(xué)。
地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽臺(tái))不應(yīng)超過12.8萬平方米,其中商業(yè)建筑面積為4000-7000平方米。另允許建設(shè)不超過1.8萬平方米的空中花園陽臺(tái)(不計(jì)入住宅陽臺(tái))。
住宅建筑形式為高層,建筑高度不應(yīng)少于50米。裙房為商業(yè)和配套用房,建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層。住宅最小套型總建筑面積不得小于105平方米,且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的40%。
住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。沿化工路、三挺路側(cè)住宅建筑面寬(主體結(jié)構(gòu))不應(yīng)超過45米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-18米以上。
地下室用于人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施,允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房),不得設(shè)置車庫(kù),嚴(yán)禁改變用途。詳細(xì)規(guī)劃要求以規(guī)劃意見(義規(guī)條件〔2023〕085號(hào))為準(zhǔn)。
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