提升低效用地720畝 淘汰企業(yè)1200家 投用小微產業(yè)園6家 12月3日,我市召開了新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動推進大會。作為此次大會的現(xiàn)場考察點之一,后宅街道聯(lián)東U谷生動詮釋了我市第一個“退二優(yōu)二”項目的建設歷程。該項目名為新涼亭老工業(yè)區(qū)有機更新項目,是后宅街道首個工業(yè)區(qū)有機更新項目,也是后宅街道過去三年推動工業(yè)經濟發(fā)展的重要舉措。 “騰籠換鳥、鳳凰涅槃”,短短八個字的背后是幾年的陣痛,多少人的努力奮斗,和無數殷切的目光。陣痛過后是來之不易的成績:過去三年,后宅街道經過存量提質、增量選優(yōu),整治提升低效用地720畝,淘汰企業(yè)1200家,完成舊廠區(qū)改造597859.12平方米,建成投用6家小微產業(yè)園,累計招引培育規(guī)上企業(yè)20家,累計新增省科技型中小企業(yè)50家、國家高新技術企業(yè)7家。 謀劃空間 拆除舊區(qū)立新“谷” 12月2日中午時分,聯(lián)東U谷的第一期工地上正值下工時間,建筑工人們戴著頭盔從工地魚貫而出,依次刷臉出場,原本熱鬧的工地頓時安靜下來。環(huán)視工地建設情況,只見房屋的結構已經初具雛形,部分樓房已經拆除蒙在腳手架上的綠色網紗,露出水泥框架,整體房屋布局呈現(xiàn)整齊的連排,一派新興的氣象。 眼前的場景很難讓人回想起兩年前的景象,那時,這里還是一片舊房橫七豎八林立的區(qū)域,廠房規(guī)劃落后,消防等基礎設施嚴重滯后,“低散亂”集聚,出租率高達92%,規(guī)上企業(yè)僅2家,年度畝均稅收僅3.7萬元/畝,屬于典型低效用地。把這塊地清空拆除并重建為高新產業(yè)區(qū),是義烏市委市政府的整體規(guī)劃,但由于涉及人員眾多,牽扯產權紛繁復雜,這在當時很多人看來幾乎是不可能的事。后來,后宅街道攻堅組用70多個日夜的奮戰(zhàn),將不可能變?yōu)榱丝赡堋?/p> 騰出一片空間后,按照規(guī)劃,新涼亭區(qū)塊土地采用“退二優(yōu)二”項目資金平衡策略,565畝土地中除了配套所需土地外,153畝用于開發(fā)房地產,211畝用于工業(yè)再開發(fā)。今年2月,這211畝地由聯(lián)東集團以1.7566億元中標,開始了項目建設。這塊區(qū)域將打造聯(lián)東U谷·義烏未來科技園,這是集科技研發(fā)生產為一體化的高端產業(yè)綜合體,重點引進醫(yī)療器械、智能制造、工業(yè)物聯(lián)網等都市型工業(yè)為主導產業(yè)。目前聯(lián)東已招引純市外企業(yè)14家,其中高新企業(yè)占比28%,規(guī)上企業(yè)占比35%,承諾稅收40萬/畝。 數字賦能 促小微園升級轉型 趁著冬天和煦的陽光,文品文化有限公司的老板娘葉女士正帶著孩子在園區(qū)里曬太陽。搬到后宅吉成文體小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園第四年,葉女士表示,在這里辦企業(yè),很多事都不用太操心。作為浙江省數字化園區(qū)之一,后宅吉成文體小微園在2018年就實現(xiàn)了智能化管理。比如,園區(qū)內的企業(yè)主打開手機上的園區(qū)微信公眾號,不僅能繳電費,還能查看實時用電量。除了實時電費外,畝產稅收、產區(qū)空余面積、租金、合同,都能在園區(qū)的資產管理系統(tǒng)上查看。 此外,園區(qū)還接入了工商、經信、供電、消防等部門的信息化平臺。這樣一來,園區(qū)就可通過智慧消防和智慧用電管理進行遠程監(jiān)控,實時檢測企業(yè)電力設備運行情況,包括欠壓報警斷電、過溫報警自動強切、過流過載報警斷電等多種方式實時預警,有效降低火災發(fā)生事件,保障企業(yè)安全生產。接下去,園區(qū)還準備開通報事報修、法務咨詢等有償服務,企業(yè)主可以對服務進行評價,形成信息閉環(huán)。 后宅街道開展“科技三服務2.0”以來,大力推動轄區(qū)內產業(yè)園提質增效,促進傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式逐漸向數字化管理模式轉變。通過幫助園區(qū)對接數字化建設公司,后宅幫助6家產業(yè)園逐步建成投用并不斷更新改造數字化管理平臺。通過園區(qū)智慧化管理,推動園區(qū)內部運營管理信息一體化,園區(qū)運營企業(yè)將更好地服務入駐的小微企業(yè)。 外源內育 產業(yè)主體大“換血” 在后宅街道前傅村前,一片新興的土地正在開展建設,其中20畝地,屬于浙江斯坦格運動護具科技有限公司!坝辛诵聫S房,我預訂的進口大機器就有地放了!彼固垢窆径麻L洪莊明兩眼放光,對未來充滿了期許,“政府提供了那么好的服務,我們也更有信心把企業(yè)做好!倍嗄陙,后宅街道根據斯坦格的發(fā)展情況,不斷幫助其解決廠房問題,使洪莊明更加專注品牌和研發(fā)投入,向著運動護具制造行業(yè)的隱形冠軍發(fā)展。 經過幾年的培育,斯坦格成了一家典型的高稅無地企業(yè),今年公司產值已達到1.1億元,交稅600多萬。被上市公司振德醫(yī)療控股后,斯坦格在后宅街道辦事處的幫助下爭取到了20畝土地。洪莊明表示,搬入新廠區(qū)后,公司廠房將擴大3倍,能建成自動智能化生產線,打造32米高的智能立體倉庫,將建設“5G+”未來工廠,產值預計突破1.65億元。 近年來,后宅街道通過定期走訪、主題服務會,一對一了解企業(yè)的困難和需求,并個性化定制企業(yè)需求服務清單,幫助企業(yè)對接科技服務,按條件申請稅收減免,升級規(guī)范化運營。今年1-10月,后宅街道實現(xiàn)規(guī)上企業(yè)產值101520.4萬元,完成全社會固定資產投資23695萬元,工業(yè)投資10838萬元,研發(fā)費用完成0.37億元,主營收入占比同比4.23%以上,培育升規(guī)企業(yè)2家,新增國高2家,省級科技型企業(yè)23家,建立全市第一個海外院士工作站,招引博士以上人才5個。 |
GMT+8, 2024-10-26 03:23