“交易地段、交易戶型一目了然,還能有效遏制投機(jī)炒房行為,規(guī)范市場(chǎng)秩序!弊蛉,正在義烏市產(chǎn)權(quán)交易所辦理權(quán)益證交易的陳宇軒告訴記者。 根據(jù)義烏權(quán)益證交易新規(guī),從6月1日起,義烏城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益憑證(下稱權(quán)益證)只能在權(quán)益證頒發(fā)后,統(tǒng)一掛牌在產(chǎn)權(quán)交易所交易,并且只能交易一次。 根據(jù)規(guī)定,權(quán)益證交易由所在鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn),交易時(shí)間須在權(quán)益證頒發(fā)后至集聚建設(shè)房產(chǎn)分房之前,權(quán)益證未頒發(fā)前,置換權(quán)益不得交易。交易機(jī)構(gòu)也統(tǒng)一規(guī)定為義烏市產(chǎn)權(quán)交易所,要求自6月1日起轉(zhuǎn)受讓雙方需通過義烏市產(chǎn)權(quán)交易信息平臺(tái)發(fā)布供求信息完成交易,并簽訂規(guī)范合同。此外,權(quán)益證的交易次數(shù)也有了限制,每宗置換權(quán)益原則上僅允許交易過戶一次(分房過程中因戶型調(diào)劑湊套的除外)。 由于之前義烏權(quán)益證交易不限次數(shù),市場(chǎng)上有過了二手、三手、甚至N手的權(quán)益證,給了投資客很大的操作空間,因而權(quán)益證交易產(chǎn)生的糾紛也日益增多。社區(qū)建設(shè)辦工作人員告訴記者,義烏自集聚建設(shè)實(shí)施以來共辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移登記1.2萬余次,其中法院訴訟的案件就有近100件。權(quán)益證交易新規(guī)的實(shí)施,將大大減少類似糾紛的發(fā)生。 |
GMT+8, 2024-10-27 09:36