日前，為確保工程建設(shè)質(zhì)量，我市發(fā)布《義烏市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目十二分制管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。該《辦法》針對(duì)全市范圍內(nèi)所有待建、在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，從項(xiàng)目施工到竣工交付進(jìn)行全過(guò)程記分管理，以推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“從項(xiàng)目開(kāi)工到交付為一個(gè)記分周期，基礎(chǔ)分為12分。”市建設(shè)局工作人員介紹，該辦法羅列了11項(xiàng)涉及扣分“負(fù)面清單”和3項(xiàng)可加分的“正面清單”，加扣分上限為12分，將作為房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售審批的重要依據(jù)。

據(jù)悉，《辦法》中負(fù)面清單包含因工程質(zhì)量問(wèn)題被通報(bào)批評(píng)、不文明施工、五證等公示不到位、未取得許可擅自施工、高于備案價(jià)銷(xiāo)售等眾多扣分行為，扣分范圍1至12分。其中，有惡劣社會(huì)影響或嚴(yán)重工程質(zhì)量的一次性扣12分。正面清單包含被通報(bào)表彰、召開(kāi)市級(jí)以上現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩會(huì)及實(shí)施工程質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)制度的多項(xiàng)行為，加分范圍為1至6分。

每個(gè)記分周期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題未按規(guī)定整改到位的，不予辦理預(yù)售審批；積分為4至6分（含）的，須形象進(jìn)度達(dá)到50%后，核發(fā)預(yù)售證；積分為1至3分（含）的，須主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后，核發(fā)預(yù)售證；積分為0分的，項(xiàng)目交付后，再核發(fā)現(xiàn)售證。

“各售樓部須在醒目位置公示本項(xiàng)目12分制記分情況，方便市民了解�！笔薪ㄔO(shè)局工作人員表示，他們將根據(jù)各項(xiàng)目加扣分情況實(shí)時(shí)調(diào)整，讓我市房地產(chǎn)項(xiàng)目情況更透明、更直觀(guān)。