世異則事異，事異則備變。在義烏城市有機(jī)更新熱潮中，我們欣喜地看到，先進(jìn)的城市有機(jī)更新理念、海綿城市發(fā)展戰(zhàn)略，以發(fā)達(dá)國家為標(biāo)桿的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)思路，被充分運(yùn)用在改造提升中。社投集團(tuán)以項(xiàng)目為推手，蓄勢待發(fā)，通過有機(jī)更新改造，擦亮老城區(qū)的眉眼，換來整個義烏氣質(zhì)上的脫胎換骨。

　　更新城區(qū) 十個項(xiàng)目齊聚力

　　城市有機(jī)更新，契合了當(dāng)下群眾最迫切的需求。

　　2016年5月13日，我市正式公布《義烏市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(6月1日正式實(shí)施)，該政策的實(shí)施正式拉開我市大區(qū)塊征收的序幕。9月18日，市政府公布倉后區(qū)塊的紅線范圍，啟動了我市的第一個大區(qū)塊征收項(xiàng)目。

　　自繡湖區(qū)塊舊城改造結(jié)束十多年以來，義烏城市建設(shè)一直采用“修修補(bǔ)補(bǔ)”方式，特別是老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套差、“低小散”企業(yè)集聚、危舊房多、安全隱患突出,與建設(shè)全省第四大都市和“世界小商品之都”的目標(biāo)要求差距較大。

　　轄區(qū)內(nèi)以老小區(qū)為主，衛(wèi)生無專人管理、治安難點(diǎn)多，要實(shí)現(xiàn)精細(xì)化城市管理，挑戰(zhàn)極大。比如小巷交通，車道擁堵、停車緊張，導(dǎo)致多處經(jīng)常性出現(xiàn)“血脈不暢”，舊城圍困成了亟須破解的大難題。

　　“從更深遠(yuǎn)廣闊的視野出發(fā)，透過歷史、當(dāng)代、未來的時空坐標(biāo)看待城市的有機(jī)更新，更新的是城市硬件和生態(tài)，留住的是歷史文脈。”社投集團(tuán)負(fù)責(zé)人說，在項(xiàng)目開展過程中，我們十分重視城市建筑和歷史文脈的結(jié)合，讓有機(jī)更新建筑融入我們的生活、融入我們的城市。

　　舊城區(qū)的有機(jī)更新，涉及千家萬戶的征遷、房屋改建、規(guī)劃重塑，需要更精細(xì)的規(guī)劃、更謹(jǐn)慎的態(tài)度和一個更為細(xì)針密線的科學(xué)布局，也需要依靠政府工作人員越做越細(xì)密、越深入、越實(shí)際、越科學(xué)的群眾工作，真正回應(yīng)民生關(guān)注、立足義烏實(shí)際、瞄準(zhǔn)群眾需求，做到為民、便民、惠民。

　　在倉后區(qū)塊周邊區(qū)塊征遷過程中了解到，附近的居民普遍流露出濃濃的不舍，但經(jīng)過細(xì)致的工作后，他們對于政府動遷的決策、配套設(shè)施的升級等，都表現(xiàn)出極大的支持。

　　“現(xiàn)在看見倉后區(qū)塊(卿悅府東區(qū))這么漂亮，周邊的配套這么齊全，綠化這么美，別提有多開心�！眰}后區(qū)塊征遷戶李先生說。

　　的確，只要下足了功夫，讓老百姓充分了解政府的意圖、明白接下去要建設(shè)什么樣的社區(qū)家園，積極配合、積極參與的動力便會被激發(fā)，老社區(qū)改造的任務(wù)也將從“要我改”的被動與尷尬，轉(zhuǎn)變成“我要改”的主動且雙贏的局面。

　　“擁有一個近山親水、休閑愜意的美麗家園，是群眾的期待，將群眾的期盼轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲媲星械墨@得感，則是我們建設(shè)者應(yīng)當(dāng)追風(fēng)逐日、大步流星去做的實(shí)事。”社投集團(tuán)負(fù)責(zé)人說。

　　一個城市美不美?一個城市更新的成效怎樣?也只有用群眾獲得感去丈量，才經(jīng)得起歷史和未來的檢驗(yàn)。相信未來，義烏會越來越有都市“范兒”，我們拭目以待。

　　品質(zhì)義烏 老城蝶變展新顏

　　穿過一條白墻黛瓦的通道，走過一扇古老的門樓，穿越駱賓王公園，出現(xiàn)在眼前的是一整片綠茵茵的綠草，孩童嬉笑、情侶漫步，這里成了市民又一處休閑地。不遠(yuǎn)處的卿悅府東區(qū)(倉后區(qū)塊項(xiàng)目)已然結(jié)頂。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目由7幢17層—26層高層住宅和底層配套商業(yè)服務(wù)建筑組成，總投資約19.6億元，總用地面積47.2畝，總建筑面積14萬平方米，地下二層局部三層，其中地下建筑面積約5.2萬平方米，容積率2.8，設(shè)計住宅總套數(shù)630套，商業(yè)用房49間，機(jī)動車停車位1128個。“2017年7月1日項(xiàng)目開工，現(xiàn)在已經(jīng)到了裝飾裝修階段，公區(qū)精裝以及景觀配套單位已進(jìn)場，預(yù)計2020年1月完成竣工驗(yàn)收并交付�！痹擁�(xiàng)目負(fù)責(zé)人葉挺說。

　　截至目前，全市總計啟動十個大區(qū)塊有機(jī)更新項(xiàng)目，分別是2016年啟動的倉后、湖大塘、向陽上片三個區(qū)塊，2017年啟動的向陽下片、通惠、市場三個區(qū)塊和2018年啟動的勝利(一)、車站、樓店、下車門四個區(qū)塊。其中湖大塘區(qū)塊位于稠江街道，樓店區(qū)塊位于北苑街道，其余八個區(qū)塊皆位于稠城街道。

　　2017年首批啟動的4個項(xiàng)目中，卿悅府東區(qū)(倉后01地塊工程)、香悅府東區(qū)、香悅府西區(qū)(湖大塘01、02地塊)已經(jīng)全面結(jié)頂，正處于裝飾裝修階段，預(yù)計2020年3月前竣工；向陽府(向陽片地塊)正處于主體施工階段，預(yù)計2019年5月結(jié)頂，2020年7月竣工。2018年開工的卿悅府西區(qū)正處于基礎(chǔ)施工階段，望江府正處于土石方施工階段，均預(yù)計2019年12月底全面結(jié)頂。2019年計劃新開工的樓店地塊、勝利區(qū)塊項(xiàng)目目前處于土石方階段，車站區(qū)塊項(xiàng)目處于前期籌備階段。

　　“城市的美，不僅僅看在眼里，還流淌在血液中，沉淀于記憶中。破舊立新，用發(fā)展的眼光去看景色，用澎湃的熱血去感知生活，用愛鄉(xiāng)的情懷去融入城市�！笨匆娨惶幪幱袡C(jī)更新建筑的崛起，市民王錦豪詩興大發(fā)。

　　城市有機(jī)更新事關(guān)我市城市發(fā)展戰(zhàn)略布局的大事，為我市老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級、煥發(fā)新活力，打開了重大突破口，同時，也將提高居住品質(zhì)，提升城市整體品位。

　　社投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，社投集團(tuán)將通過完善“工程標(biāo)準(zhǔn)、工程管理、工程考核”三大體系建設(shè)，進(jìn)一步深化工程精細(xì)化管理，通過“企業(yè)形象、隊(duì)伍建設(shè)、工作效能、創(chuàng)新能力”四大管理提升進(jìn)一步打造社投鐵軍；鼓勵全體干部職工爭當(dāng)國企標(biāo)兵、干出一流業(yè)績，努力打造新社區(qū)集聚建設(shè)精品樓盤，全面推進(jìn)城市有機(jī)更新、精品街及老城區(qū)改造建設(shè)，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合，提升城市品位。

　　為政之道，當(dāng)以順民心為本，以厚民生為本。讓百姓們呼吸新鮮的空氣，喝上干凈的水，看到賞心悅目高品質(zhì)的房子，提升“居在義烏”的幸福感和獲得感，這是最大的民生實(shí)事。

　　隨著一幢幢有機(jī)更新房子結(jié)頂，一個集山水、環(huán)境、配套服務(wù)于一體的慢生活城區(qū)就會展現(xiàn)在我們眼前。

　　屆時，交通出行、教育配套、醫(yī)療配套、康養(yǎng)服務(wù)、文化展示等民生項(xiàng)目將一應(yīng)俱全，老城蝶變展露新顏，老城“復(fù)興”終將成為現(xiàn)實(shí)。