繼5月18日土地拍賣后，義烏土地再次迎來成交。昨日，我市位于商城大道與商博路交叉口西南側(cè)的地塊由新光圓成旗下萬廈房產(chǎn)以33.01億元競得，溢價率為91%，創(chuàng)下歷史新高。這是我市今年以來出讓的第二塊大宗住宅用地。

　　該地塊位于商城大道與商博路交叉口西南側(cè)，土地出讓面積52233.76平方米，用地性質(zhì)為商服住宅用地，容積率3.8-4.2，總可建面積達21.9萬方。競拍會引來本土地產(chǎn)公司萬廈房產(chǎn)，以及中梁地產(chǎn)、碧桂園房地產(chǎn)、杭州濱江房地產(chǎn)等異地地產(chǎn)大鱷的激烈爭搶�，F(xiàn)場出現(xiàn)罕見的98輪競價，最終由萬廈房產(chǎn)以33.01億元競得，折合樓面價每平方米1.5萬元。

　　我市業(yè)內(nèi)人士指出，此宗地塊優(yōu)勢明顯。地塊位于義烏絲路新區(qū)CBD核心區(qū)塊，緊鄰義烏城市符號國際商貿(mào)城，與其共享交通、商業(yè)等各項城市公建配套。國際商貿(mào)城產(chǎn)生的人口集聚效應(yīng)將帶動周邊區(qū)域價值提升。

　　此外，地塊環(huán)境優(yōu)勢突出，是打造精品剛需住宅的上佳之選。地塊北面為義烏最大的生態(tài)濕地公園福田濕地公園，南面毗鄰義烏江以及江濱綠廊、江濱主題公園等公共休閑場所，義烏江對岸還規(guī)劃有總占地2000畝的義烏國際文化中心，這里將成為義烏市民重要的公共活動空間，是展現(xiàn)城市魅力和提升市民生活品質(zhì)的主要載體。

　　新光圓成總裁、萬廈房產(chǎn)總經(jīng)理虞云新表示，去年萬廈房產(chǎn)以12.54億元摘得青口01單元—04地塊，此次拿地將對義烏城東區(qū)域進一步深耕。萬廈房產(chǎn)將充分發(fā)揮地塊的城市便利優(yōu)勢及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，結(jié)合萬廈房產(chǎn)豐富的產(chǎn)品線，將其開發(fā)成義烏生態(tài)人居生活的典范項目。

　　今年三月以來，我國二十余城相繼開啟或強化樓市調(diào)控，補庫存意愿強烈的地產(chǎn)企業(yè)紛紛進入熱點三四線城市，此類拿地態(tài)勢創(chuàng)造了高溢價率，推高了城市地價。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)表明，截至今年5月23日，一線城市21%的經(jīng)營性用地溢價率為近5年最低，而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀(jì)錄。

　　義烏是中國首個、也是目前唯一一個縣級市國家綜合配套改革試驗區(qū)，距省會杭州僅百余公里。義烏巨大的城市能級，使其成為越來越多地產(chǎn)大鱷的投資熱土。今年5月18日，我市本年度首塊大宗住宅用地拍賣，綠城集團聯(lián)合交投地產(chǎn)摘得江東宗塘兩宗地塊，溢價率分別為64.78%和59.10%。