“三改一拆”工作已成為推進(jìn)城市有機(jī)更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的有效突破口。繼日前2、3號(hào)主體建筑拆除之后，篁園路商場(chǎng)(原針織市場(chǎng))1號(hào)主體建筑正在有條不紊的拆除中，預(yù)計(jì)6月20日左右，占地27654平方米的篁園路商場(chǎng)將被全部拆除。不久之后，這里將被打造成休閑綠地和停車場(chǎng)供市民使用。

　　“按照既定目標(biāo)，6月底前篁園路商場(chǎng)3棟主體建筑將被全部被拆除，總面積達(dá)28984平方米，為我市城市有機(jī)更新騰出發(fā)展空間。”市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　下好城市有機(jī)更新“先手棋”

　　篁園路商場(chǎng)前身為第三代中國小商品城發(fā)源地，1997年6月，由市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心投資重建成為義烏市針織市場(chǎng)。2008年10月，由于市場(chǎng)行業(yè)布局調(diào)整，原針織行業(yè)全部搬遷至國際商貿(mào)城四區(qū)，針織原材料、針織配件行業(yè)繼續(xù)留原址經(jīng)營，并更名為原材料機(jī)械市場(chǎng)。2011年4月，市場(chǎng)行業(yè)布局再次調(diào)整，針織原材料行業(yè)又搬遷至國際商貿(mào)城五區(qū)，僅保留針織配件繼續(xù)留原址經(jīng)營。之后，經(jīng)招商選商，逐步形成現(xiàn)在的篁園路商場(chǎng)，主營喜慶用品、婚紗攝影器材和針織配件三大行業(yè)。在騰空搬遷之前，剩經(jīng)營主體259戶、商位398間。市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，篁園路商場(chǎng)承載了義烏一代人的記憶，但隨著城市化發(fā)展進(jìn)入新的階段，土地要素制約需突圍，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需調(diào)整，城市功能需提升，義烏也不例外，而這一切都無法沿襲原有發(fā)展路徑，推動(dòng)篁園路商場(chǎng)進(jìn)行城市有機(jī)更新顯得勢(shì)在必行。

　　為實(shí)現(xiàn)6月底前全部完成篁園路商場(chǎng)征收的目標(biāo)，5月11日起，市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)全面啟動(dòng)了篁園路商場(chǎng)騰空搬遷工作。面對(duì)商場(chǎng)內(nèi)原有經(jīng)營主體、商位要在短時(shí)間內(nèi)完成騰空拆遷的實(shí)際困難，市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)積極開展工作，按實(shí)際情況針對(duì)性采取不同措施方法，解決了大部分經(jīng)營戶訴求。經(jīng)過一個(gè)月的奮戰(zhàn)，在6月10日順利完成了所有商位騰空工作�！白泽驁@路商場(chǎng)騰空搬遷工作啟動(dòng)以來，集團(tuán)以‘兩學(xué)一做’學(xué)習(xí)教育為契機(jī)，以攻堅(jiān)克難活動(dòng)為載體，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，先后多次召開征收工作動(dòng)員會(huì)、座談會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，全面推進(jìn)篁園路商場(chǎng)征收工作有效快速開展。”市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，下好先手棋、打好攻堅(jiān)戰(zhàn)，為城市有機(jī)更新開辟新路徑。

　　打好篁園路商場(chǎng)征收攻堅(jiān)戰(zhàn)

　　能否按時(shí)完成篁園路商場(chǎng)騰空搬遷工作，征收方案的制訂是關(guān)鍵。市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)于5月27日研究出臺(tái)了相關(guān)的補(bǔ)償和安置政策通告，并通過媒體和手機(jī)短信等形式，發(fā)布了“要求篁園路商場(chǎng)各經(jīng)營戶5月30日之前騰空商位”的通告，同時(shí)在顯要位置張貼市政府征收通知文件及相關(guān)通告。

　　對(duì)此，市場(chǎng)集團(tuán)成立了市場(chǎng)騰空工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)市場(chǎng)征收騰空及經(jīng)營戶處理事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理。小組工作人員深入一線調(diào)查摸底，詳細(xì)了解經(jīng)營戶思想動(dòng)態(tài)及訴求，為下一步經(jīng)營戶處理工作提供可靠依據(jù)。

　　經(jīng)多次協(xié)商面談，5月23日，市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)黨委班子召開專題會(huì)議，研究提出補(bǔ)償和安置方案，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，合同約定租賃期滿，合同自然終止，不作任何補(bǔ)償，限期騰空搬遷。考慮到喜慶用品第二輪招商有事后續(xù)租的實(shí)際，分時(shí)段承諾搬遷給予相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償，6月2日前完成騰空的經(jīng)營戶，補(bǔ)償?shù)诙�輪租金�?0%；6月5日前完成騰空的，補(bǔ)償?shù)诙�輪租金�?0%；6月10日前完成騰空的，補(bǔ)償?shù)诙�輪租金�?0%；6月10日以后騰空的不作補(bǔ)償。如需繼續(xù)經(jīng)營的，承諾引薦到如國際商貿(mào)城五區(qū)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)安置。該方案在向上級(jí)部門匯報(bào)后，于5月27日向經(jīng)營戶進(jìn)行了通告，并隨即安排在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立經(jīng)營戶意向登記處，受理經(jīng)營戶搬遷意向登記。

　　此外，騰空工作小組工作人員還始終與部分經(jīng)營戶電話聯(lián)系進(jìn)行思想動(dòng)員，在經(jīng)營戶答應(yīng)簽訂騰空承諾書后，立即安排工作人員對(duì)其辦妥騰空承諾手續(xù)，種種人性化服務(wù)與對(duì)接使得喜慶用品行業(yè)騰空工作順利完成。

　　拆遷無小事，關(guān)乎民生。市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)通過不同途徑、不同方法、不間斷的思想動(dòng)員，商場(chǎng)內(nèi)大部分經(jīng)營戶都按期對(duì)商位進(jìn)行了騰空。6月10日，經(jīng)過市公證處對(duì)未騰空針織配件24戶經(jīng)營主體、28間商位及婚紗攝影的9戶經(jīng)營主體、14間商位依法進(jìn)行公證后，市場(chǎng)發(fā)展集團(tuán)會(huì)同稠城街道立即派出施工隊(duì)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行拆除。至此，篁園路商場(chǎng)征收工作基本宣告完成，并進(jìn)入到了掃尾階段。