4月20日，從佛堂鎮(zhèn)新社區(qū)集聚建設(shè)辦公室了解到，湖濱村新社區(qū)集聚分房安置工作進(jìn)展順利。截至目前，湖濱村在冊(cè)人口133戶，已簽訂置換協(xié)議119戶，其中已交納保證金107戶，已核發(fā)高層公寓權(quán)益憑證98戶，正在辦理權(quán)益憑證3戶，現(xiàn)已進(jìn)入分房安置前期準(zhǔn)備階段。

　　據(jù)佛堂鎮(zhèn)新社區(qū)集聚建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)人介紹，在新社區(qū)集聚分房安置工作中，群眾參與意愿高，主要得益于“三筆賬”。

　　一是“經(jīng)濟(jì)賬”。一方面，參加新社區(qū)集聚農(nóng)戶的房產(chǎn)價(jià)值不減反增，以一家四口(其中獨(dú)生子女增計(jì)1人)為例，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，可批建筑面積700平方米(高層公寓420平方米，產(chǎn)業(yè)用房280平方米)，按市場(chǎng)價(jià)算，房屋價(jià)值約400萬元，而建筑成本不足150萬元，戶財(cái)產(chǎn)增加200多萬元，其中產(chǎn)業(yè)用房可用于出租，每年可增加農(nóng)戶收入，且高層公寓和產(chǎn)業(yè)用房都屬于國有出讓土地，可交易可抵押，可為農(nóng)戶創(chuàng)造更大利益。另一方面，市財(cái)政加大了補(bǔ)助力度，包括舊房拆除補(bǔ)助、過渡費(fèi)補(bǔ)助、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助等。此外，農(nóng)戶如有資金困難，可以向農(nóng)商銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，建房成本部分按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，大大降低了農(nóng)戶的建房成本。同時(shí)，參加集聚建設(shè)的農(nóng)戶可享受城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老、醫(yī)療、就學(xué)等保障，享有城鎮(zhèn)居民職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)等同等權(quán)利，并繼續(xù)享有原村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織除宅基地以外的其他權(quán)益。

　　二是“區(qū)位賬”。新社區(qū)的集聚規(guī)劃，選擇了佛堂鎮(zhèn)最好的地段作為安置區(qū)塊，“蟠龍花園”毗鄰佛堂大道，靠近鎮(zhèn)區(qū)，周邊分布了學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、道院山公園，交通便利且方便農(nóng)戶就業(yè)就學(xué)。全民健身中心、寶龍城市廣場(chǎng)等一系列項(xiàng)目完成后，將更大程度的體現(xiàn)其區(qū)位價(jià)值。

　　三是“環(huán)境賬”。新社區(qū)功能配套齊全，保證了公共綠地、公建配套，衛(wèi)生室、健身休閑場(chǎng)所、商業(yè)場(chǎng)所布局合理。同時(shí)，新社區(qū)實(shí)行生產(chǎn)生活功能完全分離，基本改變了過去的方式，人員混雜、安全消防隱患等問題都得到了解決，農(nóng)戶的居住環(huán)境得到極大改善。

　　據(jù)了解，佛堂“蟠龍花園”項(xiàng)目總用地133畝，建設(shè)16幢17—26層的高層住宅樓和配套商業(yè)用房，總建筑面積28.7萬平方米。其中，住宅面積19.3萬平方米，共計(jì)1419套，可安置集聚對(duì)象約1838人。目前公共部位、景觀綠化正在施工中，計(jì)劃今年6月竣工；其配套的盤塘區(qū)塊產(chǎn)業(yè)用房處于廠房粉刷施工、綜合樓砌體施工階段，計(jì)劃今年11月竣工。