10月14日，義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益交易平臺(tái)啟用，吳宗梁等12名稠江街道下沿塘村村民喜滋滋地從當(dāng)?shù)貒?guó)土部門領(lǐng)到了“義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益憑證”。從此，這些通過城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)的農(nóng)民住宅可憑借此證上市交易，享受與商品房同樣的政策。

農(nóng)民住宅權(quán)益上市交易目前在全國(guó)尚無先例。2013年7月，義烏市政府出臺(tái)《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實(shí)施辦法》。該《辦法》指出，在城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)中，將實(shí)行多村集中聯(lián)建，采用高層公寓加產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)用房、商務(wù)樓宇、貨幣等多種形式置換，以進(jìn)一步改善人居環(huán)境，提升城市品位，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合。

此后，義烏市先后啟動(dòng)“香溪印象”等7個(gè)新社區(qū)集聚住宅項(xiàng)目及1個(gè)農(nóng)民產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目建設(shè)。其中，7個(gè)新社區(qū)集聚住宅項(xiàng)目總建筑面積為230萬平方米，總投資75億元，到9月底已完成總投資22億元。

下沿塘村作為在全市率先啟動(dòng)新社區(qū)集聚建設(shè)的村莊，廣大村民將入住“香溪印象”。該村共有農(nóng)戶277戶，至9月底已有213戶簽訂置換協(xié)議，有208戶繳納了押金。“香溪印象”主體工程至今已經(jīng)建至11層，計(jì)劃今年年底結(jié)頂。

吳宗梁戶有4口人，根據(jù)有關(guān)政策，該戶可獲得700平方米建筑，其中420平方米為住宅（共三套房子），280平方米為產(chǎn)業(yè)用房。對(duì)此，他計(jì)劃留下兩套住宅及產(chǎn)業(yè)用房供自家使用，將其中一套住宅推向市場(chǎng)。

當(dāng)天，領(lǐng)到“義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益憑證”的下沿塘村村民，已將房產(chǎn)交易信息掛在義烏市產(chǎn)權(quán)交易所的置換平臺(tái)電子屏幕上，當(dāng)天就引來多名參觀者的咨詢和洽談。