什么樣的企業(yè)可以入駐義烏未來的金融商務(wù)區(qū)，可以進入浙商回歸義烏總部基地？昨天，義烏市政府召開了政策介紹會，明確了招商對象和條件。

這場介紹會，吸引了20多家銀行業(yè)金融機構(gòu)、7家保險公司、8家證券公司、5家期貨公司、7家小額貸款公司、6家擔保公司的負責(zé)人參加。

“雖然我們愿意通過自建辦公樓的形式入住金融商務(wù)區(qū)，在義烏未來的金融中心占有一席之地，但受各方面的約束，這個愿望沒法實現(xiàn)�！蹦硣�有銀行義烏支行負責(zé)人說，購買政府建造的大樓成為進入金融商務(wù)區(qū)唯一的條件。

“為了讓更多的金融機構(gòu)可以進駐金融商務(wù)區(qū)，我們政府聯(lián)合國資公司專門推出了福田銀座、浙商回歸義烏總部基地兩大綜合體�！绷x烏市國資公司董事長王春明介紹，兩大綜合體共建有9幢100到150米的高樓，總投資51.7億，建筑面積574735.7平方米。這些樓將以低于同類產(chǎn)品市場價的政府指導(dǎo)價，售予符合招商條件的企業(yè)。

據(jù)了解，9幢高樓的招商對象為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，主要包括金融、商貿(mào)、物流、文化傳媒、信息、旅游、法律、會計、稅務(wù)、評估、財務(wù)、咨詢、創(chuàng)意等服務(wù)業(yè)。對于不同的機構(gòu)，義烏市政府今年2月4日專門發(fā)文制定了詳細的條件。

信托公司注冊資本要在4億元以上

金融機構(gòu)入駐必須是符合以下條件之一的獨立法人企業(yè)或分支機構(gòu)。

銀行：在義烏設(shè)立支行以上的分支機構(gòu)。

保險公司：在義烏設(shè)立中心支公司以上分支機構(gòu)或年保費收入要在5000萬元以上。

證券機構(gòu)：在義烏設(shè)立區(qū)域性營銷（管理）中心或股基交易量在500億元以上。

期貨和基金管理公司（不含私募）：在義烏設(shè)立總部或分支機構(gòu)，注冊資本1億元以上。

信托公司、金融租賃公司、企業(yè)集團財務(wù)公司：在義烏設(shè)立總部或分支機構(gòu)，注冊資本4億元以上。

非金融機構(gòu)最多購買5個樓層

王春明介紹，金融機構(gòu)以外的國內(nèi)外現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)申請入駐，注冊資本要800萬元以上，凈資產(chǎn)5000萬元以上，資產(chǎn)負債率不能超過60%。

入駐的企業(yè)根據(jù)納稅額不同可申購的樓層數(shù)也不相同。上年度納稅額100萬到200萬元，可以申購1-2個樓層。上年度納稅額200萬元以上企業(yè)，可以申購1-5個樓層。

商會、行業(yè)協(xié)會聯(lián)合會員入駐需要成立獨立法人的現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)企業(yè)，注冊資本在3000萬元以上，原則上可以申購1-5個樓層。聯(lián)合入駐會員總數(shù)要控制在5到20家，并且單個入駐會員納稅額都要在50萬元以上，納稅總額1000萬元以上。

所有非金融機構(gòu)申請入駐的企業(yè)都需要承諾入駐后年納稅不低于600元/平方米。

“非金融機構(gòu)簽訂入駐協(xié)議時要繳納相應(yīng)的履約保證金并開始納稅，履約保證金按600元/平方米交納。”王春明解釋，完成年度納稅承諾，履約金可以轉(zhuǎn)為下一年度的保證金，如果完不成，履約金就要被沒收。連續(xù)5年完成納稅履約才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而企業(yè)購買大樓的面積以“層”為最小產(chǎn)權(quán)單位。

王春明說，9棟高樓會以市場價格的三分之一銷售給符合入駐條件的企業(yè)，企業(yè)根據(jù)進度分批付款。簽訂入駐協(xié)議時支付房款的30%，主體工程結(jié)頂時支付50%，主體竣工驗收時支付15%，交付使用時支付5%。

“對于在義烏注冊的獨立法人企業(yè)，且對金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大促進作用的項目，實行一事一議政策。義商浙商回歸的企業(yè)同等條件下優(yōu)先入駐�！蓖醮好髡f。