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    房?jī)r(jià)跳水 衛(wèi)浴業(yè)孕育發(fā)展新機(jī)遇

    2011-12-9 09:57

    摘要: 從另一個(gè)思考角度出發(fā),我們不難看出,房?jī)r(jià)“跳水”或許為衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展孕育新的發(fā)展機(jī)遇。
     
    衛(wèi)浴業(yè)孕育發(fā)展新機(jī)遇
     
     
    衛(wèi)浴業(yè)孕育發(fā)展新機(jī)遇
     

      與衛(wèi)浴市場(chǎng)的遭遇類似,今年上海樓市的“金九銀十”儼然已變成“銅九鐵十”。十月份,上海個(gè)別樓盤樓價(jià)的跳水更是引來(lái)了業(yè)主的圍攻,并且,自上周開始,降價(jià)大潮似乎已經(jīng)從一線的長(zhǎng)三角蔓延到了二三線的中西部,北京甚至出現(xiàn)了大型房產(chǎn)中介現(xiàn)關(guān)店潮。在樓市hold不住的情況下,國(guó)務(wù)院總理**11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示,中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策,調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受,也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

      由此可以看出,房?jī)r(jià)以及成交量的持續(xù)下跌使中國(guó)樓市在經(jīng)歷一個(gè)飛躍式發(fā)展后開始減速。在遭遇“銅九銀十”后,衛(wèi)浴行業(yè)早已感覺(jué)寒氣逼人,如今樓市的低迷更讓業(yè)內(nèi)悲觀人士大呼“寒冬”的來(lái)臨。然而,面對(duì)發(fā)展困境,悲觀泄氣于事無(wú)補(bǔ),也許換個(gè)角度來(lái)看,或許狀況會(huì)完全不同。

      樓市的低迷從表面上來(lái)看將對(duì)衛(wèi)浴行業(yè)產(chǎn)生一些不利影響。首先,短期內(nèi)衛(wèi)浴需求量將減少。樓市成交量下降,利潤(rùn)空間被壓縮,地產(chǎn)商面臨資金壓力,新樓房開盤建設(shè)將減少。而在房貸利率并不十分有利的情況下,購(gòu)房者依然持觀望態(tài)度,從而導(dǎo)致成交量下跌。這兩方面的因素都將在短期內(nèi)減少對(duì)建筑材料——衛(wèi)浴的需求量。其次,促使衛(wèi)浴行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。面對(duì)著激烈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),市場(chǎng)空間的縮小無(wú)疑將導(dǎo)致衛(wèi)浴企業(yè)為爭(zhēng)奪有限的利潤(rùn)點(diǎn)而加劇競(jìng)爭(zhēng),在這個(gè)過(guò)程中,很可能讓一些投機(jī)取巧的制假造假者趁機(jī)渾水摸魚,更加擾亂市場(chǎng)秩序。

      然而,從另一個(gè)思考角度出發(fā),我們不難看出,房?jī)r(jià)“跳水”或許為衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展孕育新的發(fā)展機(jī)遇。

      首先,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,購(gòu)房的剛性需求仍然是衛(wèi)浴行業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)點(diǎn)。上面提到,樓市的低迷或許在短期內(nèi)減少衛(wèi)浴的需求量。但從國(guó)務(wù)院總理**的指示中我們不難看出,房?jī)r(jià)調(diào)控是關(guān)系民生的大事,是普通民眾共同關(guān)注的問(wèn)題,因此,購(gòu)房的剛性需求仍然存在且很強(qiáng)勁,只不過(guò)一直被高房?jī)r(jià)抑制。國(guó)家的調(diào)控能夠讓這種剛性需求逐步釋放出來(lái),讓更多的民眾買得起房,由此,樓市的成交量不降反升,衛(wèi)浴行業(yè)的市場(chǎng)空間也將被逐步擴(kuò)大。因此,衛(wèi)浴行業(yè)需做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

      其次,有利于衛(wèi)浴行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,從而帶動(dòng)了衛(wèi)浴、家居等行業(yè)的快速發(fā)展。然而,在行業(yè)飛奔的過(guò)程中,許多問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)出來(lái),并亟需解決,如產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、技術(shù)水平落后、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失等問(wèn)題。房?jī)r(jià)的下跌與調(diào)控正如同給衛(wèi)浴行業(yè)打了一針“安定劑”,促使整個(gè)行業(yè)正視發(fā)展中存在的問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),促進(jìn)行業(yè)健康、持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展。

      再次,有助于衛(wèi)浴行業(yè)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。在行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境良好的時(shí)候,很多技術(shù)水平低、創(chuàng)新能力差、管理部完善、產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量不合格的衛(wèi)浴企業(yè)濫竽充數(shù),為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展埋下隱患;在競(jìng)爭(zhēng)加劇的情況下,市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的調(diào)節(jié)作用將真正發(fā)揮作用,一些存在發(fā)展問(wèn)題的企業(yè)將被清除出局。我國(guó)缺的不是衛(wèi)浴企業(yè),缺少的是品牌衛(wèi)浴企業(yè)。在大浪淘沙中,真正經(jīng)得住考驗(yàn)而繼續(xù)朝前發(fā)展的才是行業(yè)應(yīng)該給予關(guān)注和支持的企業(yè),才是值得認(rèn)可的品牌。

      第四,對(duì)衛(wèi)浴環(huán);M(jìn)程能起到一定的推動(dòng)作用。房?jī)r(jià)下跌使人們有了更多的資金用在家居裝修上,綠色、低碳、環(huán)保的衛(wèi)浴產(chǎn)品將更多的受到消費(fèi)者的青睞,這在一定程度上將加速我國(guó)環(huán)保衛(wèi)浴的普及化進(jìn)程,提高我國(guó)衛(wèi)浴產(chǎn)品的消費(fèi)水平。

      衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展正處在非常時(shí)期,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)其的影響至關(guān)重要。但面對(duì)一種新的形勢(shì)不能“一刀切”,還需從中找出積極因素,開辟?zèng)_破困境的道路。

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