嘗美食、品文化、購物產(chǎn)……9月16日，2024年蘇溪鎮(zhèn)胡宅物資文化交流會在胡宅綜合市場啟動，現(xiàn)場人頭攢動、熱鬧非凡，為金秋時節(jié)的蘇溪增添了濃郁煙火氣。

交流會現(xiàn)場，農(nóng)副產(chǎn)品、服裝鞋帽、日用百貨、土產(chǎn)雜品等小商品琳瑯滿目，文藝表演、歌舞戲曲精彩紛呈，還有滿足不同人群的兒童游樂、民俗文體等設(shè)施，集貿(mào)市場攤位達(dá)140余個。各攤位展區(qū)將自己精心準(zhǔn)備的農(nóng)特產(chǎn)品與手造好品展示出來，叫賣聲、贊嘆聲此起彼伏，購銷兩旺、紅紅火火。

“轉(zhuǎn)眼間，上次舉辦交流會已經(jīng)是2013年中秋的事了！”胡宅社區(qū)居民胡茂埭深有感觸地說，闊別多年，再次見到如此熱鬧的場面，讓人懷念不已。今年中秋期間，胡宅社區(qū)依托胡宅綜合市場，在豐富消費場景、提振消費信心、創(chuàng)新消費模式等方面打出了一系列“組合拳”。作為胡宅人老記憶的延續(xù)，本次交流會以“豐富群眾物資文化生活 繁榮全鎮(zhèn)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)”為主題，讓群眾感受物資文化交流氛圍的同時，宣傳蘇溪特色產(chǎn)品，放大“孝義故里 光明之都 港區(qū)新城”影響力。

胡宅綜合市場的前身胡宅菜市場是當(dāng)?shù)厝罕娍谥械摹叭藲獠耸袌觥保�但也曾因環(huán)境“臟亂差”問題一直飽受詬病。布局設(shè)計落后、設(shè)施陳舊，在城鎮(zhèn)規(guī)�？焖贁U大的形勢下，胡宅綜合市場周邊還自發(fā)形成了占道經(jīng)營的馬路市場。為實施好“菜籃子”工程，破解市場亂象，2018年，蘇溪鎮(zhèn)對原有市場進(jìn)行升級，再造一個新菜市場。

胡宅村股份經(jīng)濟合作社作為入市實施主體，于2018年底委托義烏市自然資源和規(guī)劃局組織入市交易，并于2019年1月28日通過公開掛牌，由義烏市古月市場開發(fā)有限公司競得�！霸谇捌谕恋卣麄溥^程中，項目面臨的一大難題在于國有和集體建設(shè)用地所有權(quán)的置換整合�！碧K溪鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，該地塊規(guī)劃紅線內(nèi)包括了老獸醫(yī)站、工商所等3642.87平方米的國有建設(shè)用地，導(dǎo)致地塊無法整體利用。為解決這一難題，我市于2018年探索制定了《國有建設(shè)用地與集體建設(shè)用地所有權(quán)置換辦法》，胡宅村將入市地塊內(nèi)國有建設(shè)用地和就近區(qū)域內(nèi)的集體建設(shè)用地進(jìn)行空間位置的置換，通過置換將入市項目區(qū)塊內(nèi)的土地性質(zhì)規(guī)整為集體建設(shè)用地，解決了供地障礙。

2020年11月16日，投資4400余萬元的胡宅綜合市場正式開業(yè)，這也是第三代胡宅集貿(mào)市場。整齊劃一的攤位、擺放有序的貨物、干爽潔凈的地面、寬敞明亮的環(huán)境……煥然一新的胡宅綜合市場讓前來購物的村民紛紛豎起了大拇指。

走進(jìn)胡宅綜合市場，這里地上一層二層為服務(wù)設(shè)施用地，用于入市交易，其中市場一層共有攤位109個，店面38間，整潔規(guī)范的環(huán)境與服務(wù)，為周邊群眾提供了優(yōu)質(zhì)的購物體驗；地下室和三層及以上則用于居家養(yǎng)老、辦公等配套服務(wù)設(shè)施。此類分層分?jǐn)側(cè)胧械膭?chuàng)新形式，不僅有效提高了土地節(jié)約集約利用程度，壯大了村集體產(chǎn)業(yè)，為村公共配套設(shè)施建設(shè)節(jié)省了大量土地資源，更為村民帶來了實實在在的經(jīng)濟收益。據(jù)統(tǒng)計，胡宅村股份經(jīng)濟合作社僅綜合市場租金收益每年達(dá)1300萬元，人均分紅達(dá)5000元。