“最后一戶，完成簽約啦！”1月8日晚，在稠江街道高庚村辦公室內(nèi)，隨著最后一戶農(nóng)戶完成房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)簽訂，標(biāo)志著涉及該村有機(jī)更新簽約率達(dá)到100%。同一時(shí)間，在鳳凰山城市有機(jī)更新指揮部，也傳來(lái)區(qū)塊簽約工作實(shí)現(xiàn)99%簽約率的消息。

連日來(lái)，稠江街道有機(jī)更新工作喜訊頻傳，城市、農(nóng)村有機(jī)更新工作雙雙取得較大進(jìn)展，涉及工業(yè)有機(jī)更新的華萊氨綸、凱事達(dá)區(qū)塊，已于去年12月正式簽約完成收購(gòu)。目前，房屋騰空工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中，業(yè)主們忙著整理和打包各類(lèi)物品，陸續(xù)搬離。

有機(jī)更新是城鄉(xiāng)品質(zhì)提升、功能再造的系統(tǒng)工程，也是消除安全隱患、治理頑疾的民生工程，更是盤(pán)活土地資源、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)項(xiàng)目，事關(guān)民生福祉和城市發(fā)展。在有機(jī)更新的主賽道上，過(guò)去一年，稠江街道緊緊圍繞“十四五”發(fā)展藍(lán)圖，謀定而動(dòng)、破立并舉，城市有機(jī)更新、工業(yè)有機(jī)更新（低效工業(yè)用地整治）、農(nóng)村有機(jī)更新（農(nóng)村新社區(qū)集聚）“三箭齊發(fā)”，有效破解用地資源不足，盤(pán)活存量土地764畝，奏響了城鄉(xiāng)“蝶變曲”。

城市有機(jī)更新激發(fā)新活力

城市有機(jī)更新鳳凰山、湖大塘05區(qū)塊，占地共約240畝，是稠江街道實(shí)現(xiàn)提質(zhì)發(fā)展的重點(diǎn)工作，對(duì)提升城市品質(zhì)、人居環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要推進(jìn)作用。過(guò)去一年，稠江街道聚焦城市轉(zhuǎn)型發(fā)展，直面土地要素瓶頸，打出“組合拳”，干實(shí)民生事、騰出大空間、推動(dòng)大發(fā)展。

稠江街道于去年7月啟動(dòng)兩個(gè)區(qū)塊的征收工作，經(jīng)歷15輪艱難談判，完成恒信燃?xì)�、稠城建筑、義烏煤氣和娃娃魚(yú)養(yǎng)殖場(chǎng)等4宗企業(yè)173畝土地收購(gòu)；另征收67畝，涉及居民99戶。目前，湖大塘05地塊已掛牌出讓?zhuān)�出讓金達(dá)16億元；鳳凰山娃娃魚(yú)養(yǎng)殖場(chǎng)已經(jīng)拆除。經(jīng)歷10多天的晝夜攻堅(jiān)，截至目前，除青青幼兒園外其余98戶全部完成簽約，簽約率達(dá)99%，用“稠江速度”打響了城市有機(jī)更新的“第一槍”。

完成整體拆遷后，預(yù)計(jì)兩個(gè)區(qū)塊土地出讓金共計(jì)60億元以上，僅鳳凰山區(qū)塊就達(dá)45億元以上。下一步，湖大塘05地塊將主要用于回遷安置和商業(yè)開(kāi)發(fā)，鳳凰山地塊將主要用于建設(shè)高端住宅小區(qū)。

為了迅速打開(kāi)局面，稠江街道建立了街道、社區(qū)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過(guò)微信群、專(zhuān)項(xiàng)聯(lián)席會(huì)議等方式，加強(qiáng)溝通對(duì)接，及時(shí)研究破解征拆重難點(diǎn)問(wèn)題；主要領(lǐng)導(dǎo)和工作組成員經(jīng)常聚在一起商討攻堅(jiān)方案，凌晨一兩點(diǎn)，辦公室常常是燈火通明；指揮部工作責(zé)任到人，分工不分家，以目標(biāo)為導(dǎo)向，列出清單，每日碰頭、每周例會(huì)，以“白加黑”“5+2”的工作熱情，進(jìn)行著一場(chǎng)與時(shí)間的賽跑；攻堅(jiān)組每個(gè)成員都不厭其煩地向群眾進(jìn)行解釋?zhuān)瑤椭�每一個(gè)征遷戶爭(zhēng)取政策范圍內(nèi)的合法權(quán)益，用真誠(chéng)拉近距離，以周到的服務(wù)贏得征遷戶的信任……通過(guò)打好這一系列“組合拳”，為完成簽約打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

工業(yè)有機(jī)更新推動(dòng)產(chǎn)城融合

華萊氨綸、凱事達(dá)區(qū)塊作為全市面積最大的低效工業(yè)用地整治項(xiàng)目，占地共約423畝。去年6月，稠江街道成立工作專(zhuān)班，與人民法院、產(chǎn)投集團(tuán)、自規(guī)局、經(jīng)信局、稠州銀行等部門(mén)和單位協(xié)同推進(jìn)華萊氨綸資產(chǎn)包處置工作，制訂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃調(diào)整方案，推進(jìn)承租企業(yè)到期騰退。同年12月，華萊氨綸和凱事達(dá)正式簽約完成收購(gòu)。

以點(diǎn)帶面、多點(diǎn)開(kāi)花，稠江街道在推進(jìn)工業(yè)有機(jī)更新上也馬不停蹄。作為義烏工業(yè)經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)，稠江街道以低效工業(yè)用地整治提升為突破，通過(guò)騰空間、拆空間、優(yōu)空間，盤(pán)活有限資源，挖掘空間潛力。

“工業(yè)區(qū)塊的有機(jī)更新，不僅提高了土地利用率，更是實(shí)現(xiàn)存量土地的高效再利用。工作專(zhuān)班以鍥而不舍的工作韌勁，以理說(shuō)服，以情感化，最終實(shí)現(xiàn)簽約收購(gòu)�！背斫�街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)做好騰空和拆除工作，努力實(shí)現(xiàn)對(duì)該區(qū)塊的合理化利用和改造，為義烏經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。

農(nóng)村有機(jī)更新提升居住環(huán)境

告別破舊的老房子，搬進(jìn)舒適宜居的新樓房，“安居樂(lè)業(yè)”是多少村民一輩子的愿景。農(nóng)村有機(jī)更新事關(guān)民生福祉，事關(guān)未來(lái)發(fā)展，是高水平推進(jìn)共同富裕的重要路徑。為改善村民生活、居住環(huán)境，去年，稠江街道積極部署，展開(kāi)1個(gè)行政村、5個(gè)自然村的“1+5”新社區(qū)集聚，涉及農(nóng)戶1350戶，征用6個(gè)村的土地共158畝。

稠江街道于去年7月啟動(dòng)雙江湖5個(gè)村新社區(qū)集聚，克服疫情影響，20天時(shí)間完成意向征詢，30天時(shí)間完成入戶評(píng)估；涉及城鎮(zhèn)職校項(xiàng)目的高庚村12月啟動(dòng)簽約，目前簽約率已達(dá)到100%。

“平房換高樓，開(kāi)啟新生活�！鄙�活好了，人們總是期待居住得更好。而住房改造，征收拆遷是第一步，也是最難的一步。面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的疫情，稠江街道在抓實(shí)抓細(xì)各項(xiàng)防控措施的前提下，積極做好農(nóng)村有機(jī)更新工作，確保做到“兩手抓、兩不誤、兩手硬”。在拆遷工作中，征遷小組成員堅(jiān)持輿論先行，廣泛深入宣傳政策，曉之以理、動(dòng)之以情，把群眾的思想工作做深、做細(xì)、做到家。在執(zhí)行過(guò)程中，他們切實(shí)做到嚴(yán)守政策、廉潔自律、規(guī)范操作、程序公開(kāi)，一把尺子量到底，用誠(chéng)心換來(lái)征遷戶的支持與配合。

有機(jī)更新，為的是以更新之力再造發(fā)展生命力、賦能發(fā)展新活力。新的一年，稠江街道將主動(dòng)作為、堅(jiān)持不懈，依循戰(zhàn)略指引，錨定正確航向，昂首闊步踏上推進(jìn)三大有機(jī)更新的新征程，奮力開(kāi)創(chuàng)稠江經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展新局面，全力擘畫(huà)“活力稠江 品質(zhì)新城”全景面貌。